Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Warum brauchen Sie ein gängiges Haushaltsgerät

Wohnungseigentümer sind bereits an lokale Zähler gewöhnt, die in der Wohnung oder im Treppenhaus installiert werden. Für die Wärmeenergiemessung werden allgemeine Hauswärmezähler installiert. Sie werden an einem Eingang oder am ganzen Haus installiert..

Laut Gesetz muss in jedem Mehrfamilienhaus eine Wärmemessung durchgeführt werden. Die Hauptaufgabe, die mit Hilfe von Zählern gelöst werden sollte, so wie es der Gesetzgeber konzipiert hat, ist ein umsichtiger und sparsamer Umgang mit dem Verbrauch von Wärmeenergie..

Die Installation von Geräten ist jedoch mit erheblichen Materialkosten verbunden, die auf den Schultern der Hausbewohner lasten..

Diese Geräte speichern selbst keine Wärme, sie zählen nur den Verbrauch. Einsparungen können erzielt werden, wenn die Bewohner bestimmte Regeln befolgen. Sie sind notwendig, um anormale Verluste zu reduzieren und hängen vom Zustand der Fenster, ihrer Verglasung, dem Vorhandensein oder Fehlen von Türen im Eingang und ihrer Isolierung ab.

Eingänge, Dachböden und Keller sind Gemeinschaftseigentum, das beheizt wird. Und alle Bewohner müssen für ihre Heizung bezahlen. Wenn Sie das Fenster die ganze Zeit offen lassen, wird es schwierig, Heizkosten zu sparen..

Darüber hinaus müssen alle Bewohner des Eingangs dafür bezahlen. Da werden die Kosten mit einem allgemeinen Hauszähler erfasst und an alle Bewohner verteilt. Die Installation eines Wärmezählers ist von Vorteil, wenn:

  • Bewohner eines Mehrfamilienhauses gehen verantwortungsvoll mit der Wärmedämmung ihres Gebäudes um. Wenn das Gebäude mit einem Wärmezähler ausgestattet ist, wird die Heizkostenabrechnung nach verbrauchter Energie und nicht nach regionalen Tarifen, bei denen Standardverluste berücksichtigt werden, abgerechnet. Und in jeder Region sind sie anders und übertreffen die echten oft um ein Vielfaches;
  • Theken regen die Bewohner an, sich nicht nur in der Wohnung, sondern auch im Eingangsbereich rational auf den Wärmeerhalt zu beziehen. Während der kalten Jahreszeit sind alle Türen geschlossen zu halten. Die Fenster sind renoviert und verglast. Wenn die Leute verstehen, dass eine offene Tür oder ein zerbrochenes Fenster die Höhe der Zahlung beeinflusst, ist dies der beste Anreiz, den Eingang in Ordnung zu halten;
  • Die Installation eines Wärmezählers wird die Verwaltungsunternehmen dazu bringen, ihrer Verantwortung gerecht zu werden. Die Anwohner verlangen, dass das Grundstück in Ordnung gehalten wird. Schließlich bezahlen sie diese Leistungen aus eigener Tasche..

    das Funktionsprinzip des Wärmezählers

Zwecke der Installation eines Zählers für die Heizung

Ein Haus zu heizen ist teuer. Aber immerhin haben private Hausbesitzer die Wahl zwischen Kesselausstattung und Brennstoff. Bewohner von Hochhäusern haben keine Wahl – Zentralheizung zu Tarifen der Verwaltungsgesellschaft.

Es gibt jedoch ein Werkzeug, um die Heizkosten einer Wohnung zu senken – einen individuellen Wärmezähler.

Wenn keine hochwertige Heizung vorhanden ist, kommt es vor, dass Störungen in der Hausheizung uns dazu zwingen, nach alternativen Wärmequellen zu suchen.

Oder der Grund für die Kühlraumheizkörper ist die Absicht der ZhEK-Geschäftsführung, allgemeine Heizkosten zu sparen.

Dann zieht der Klempner das Absperrventil fest und reduziert den Warmwasserfluss im Heizungsnetz des Hochhauses. Die Bewohner frieren und wärmen sich mit Heizkörpern, was ihre Stromrechnungen erhöht. Aber die Heizkosten sinken dadurch nicht..

Müssen Sie in Ihrer Wohnung auch frieren? Wir laden Sie ein, sich die Informationen zur Isolierung der Wände der Wohnung anzusehen, die in unserem anderen Artikel berücksichtigt werden..

Bei zu viel Hitze ist die überhitzte Luft in den Räumen unangenehm, man muss das Fenster öffnen, um das Gesamttemperaturniveau abzusenken. Aber hinter den scheinbar einfachen Methoden steckt das Geld, das für das “Heizen der Straße” ausgegeben wird..

Sie können durch die Installation von Reglern an Heizbatterien und eines Wärmezählers am Heizkreis der Wohnung eingespart werden..

Vielleicht interessieren Sie sich auch für Informationen über angenehme Temperaturstandards in Wohnräumen, die Sie in diesem Artikel lesen können..

Lüften im Winter

Im Winter ist das Lüften eines überhitzten Raumes das Einzige, was einem in den Sinn kommt, um unangenehme Innentemperaturen zu reduzieren.

Es gibt auch versteckte Bestandteile der Heizkostenabrechnung. Dies ist der Fall, wenn der Wärmeträger aus dem Heizraum mit der gleichen Heiztemperatur in die Hauptnetze gelangt, aber am Eingang der Heizungsrohre in die Häuser eine andere Temperatur hat, niedriger.

Die Förderung des Kühlmittels durch die Rohre geht aufgrund schlechter Isolierung mit Wärmeverlusten einher, dies ist verständlich. Aber diese Wärmeverluste werden vom Endverbraucher bezahlt – den Eigentümern von Wohnungen in Hochhäusern, die nicht mit Wärmezählern ausgestattet sind..

Was das Gesetz sagt?

Im Jahr 2021 haben Bewohner von Mehrfamilienhäusern das Recht, einzelne Messgeräte zu installieren und die Rechnung anhand der Messwerte zu bezahlen. Es gibt jedoch eine Änderung, um einen solchen Zähler zu installieren und nur nach seinen Ablesungen zu bezahlen, sollte am Eingang ein allgemeiner Hauszähler ausgestattet werden.

Rechtsrahmen

Die Installation von Geräten ist für alle Mehrfamilienhäuser obligatorisch. Was wird durch das Bundesgesetz Nr. 261-FZ vom 23.11.2009 und die am 08.10.18 in Kraft getretenen Änderungen “Über Energieeinsparung und Energieeffizienz sowie über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation” geregelt? “.

Die Umsetzung dieses Gesetzes ist jedoch mit einigen Besonderheiten verbunden:

  • Kauf, Installation und Inbetriebnahme werden von den Bewohnern des Hauses bezahlt. Und nach der Inbetriebnahme geht das Gerät in den Hausrat über. Zudem sind die Anschaffungs-, Projekt- und Inbetriebnahmekosten recht hohe Summen;
  • Eine regelmäßige Wartung ist erforderlich, um das Gerät in gutem Zustand zu halten. Es fällt auch auf die Schultern der Bewohner. Und beim Abschluss eines Servicevertrages mit dem Strafgesetzbuch wird den Bewohnern die Wartung in Rechnung gestellt;
  • Das Gesetz regelt keine Geräteausfälle. Bei zu hohen Zählerständen können die Mieter nichts nachweisen. Sie müssen die Wärme basierend auf den Messwerten des Geräts bezahlen.
  • Bewohner von nicht-privatisierten Wohnungen dürfen die Kosten für einen gemeinsamen Hauswärmezähler nicht bezahlen. Laut Gesetz sind alle Kosten vom Eigentümer des Gebäudes zu tragen. Dies kann eine Gemeindebehörde oder eine Organisation sein, in deren Abteilung sich die Immobilie befindet..

Haushaltszähler: Vor- und Nachteile

Messgeräte können auf zwei Arten installiert werden: einzeln in jeder Wohnung oder ein Zähler für das ganze Haus. Jetzt denken wir über einen Zähler für die Beheizung des Gemeinschaftsgebäudes nach. Der Zähler wird direkt am Eingang eines Mehrfamilienhauses auf ein Rohr mit Heizung montiert und misst die Gesamtwärmemenge.

Diese Möglichkeit hat folgende Vorteile:

  • Kostenteilung – Die Installation eines Zählers für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus ist nicht billig, und seine Installation kostet auch eine runde Summe. Für manche Mieter mag die Zahl überwältigend sein, aber bei einer allgemeinen Hausinstallation – der Preis des Gerätes wird auf alle Mieter aufgeteilt – ist der Nutzen sehr greifbar;
  • zunehmende Eigenverantwortung für den Wärmeerhalt – jeder zahlt aus eigener Tasche, um den Wärmeverlust zu Hause zu reduzieren, so dass der maximale Erhalt zur Aufgabe jedes Bewohners wird. Jetzt wird niemand mehr die Türen zu den Eingängen offen lassen, und Hooligans, die das Pferd brechen, werden eher bereit sein, solche Ereignisse im Keim zu erwischen oder zu verhindern.

Der allgemeine Hauswärmezähler in einem Mehrfamilienhaus hat folgende Nachteile:

  • die hohen Kosten des Geräts – obwohl es gleichmäßig auf alle verteilt ist, aber die Tatsache, dass dieser Zählertyp viel teurer ist als ein einzelner, kann nicht ignoriert werden;
  • Wartung und Reparaturen – Wenn der Zähler ausfällt, rufen Sie den Vorarbeiter an und lassen Sie Reparaturen von den Bewohnern bezahlen, und wenn er plötzlich ausfällt, müssen Sie ihn erneut kaufen.
  • zahlung für die Gesamtfläche – jeder Hausbesitzer kann nicht einzeln für die Wärmezahlung in der Wohnung sparen, da er immer noch genau so viel für den Heizenergieverbrauch bezahlt, wie er aus der Berechnung der Fläche seiner Wohnung ergibt;

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Vertreter des Hausausschusses können die Messwerte des empfangenen Wärmeverlustverbrauchs jederzeit überprüfen.

Monatliche Zahlungen für fremden Wohnraum

Jedes Mehrfamilienhaus muss mit einem Wärmezähler ausgestattet sein – Artikel 13, Absatz 5 des Bundesgesetzes Nr. 261-FZ vom 23.11.2009.

Die Verwaltungsgesellschaft erfüllt diese Bedingung und entnimmt am Ende eines jeden Monats den Wärmeverbrauch für das ihrer Zuständigkeit unterliegende Hochhaus.

Der Betrag für Wärmeenergie wird einfach nach der Wohnfläche auf die Wohnungen aufgeteilt. Obwohl dieser Ansatz nicht fair sein kann.

Heizkosten

Es braucht gutes Geld, um die Heizkosten zu bezahlen. Und die Hälfte davon ist verschwendet

Die in Großbritannien verfügbaren Wohnungsdaten basieren auf dem technischen Datenblatt für jede Wohnung. Allerdings berücksichtigen solche Datenblätter oft keine Daten zu Wohnungssanierungen, die die Heizfläche erhöhen..

Es enthält keine Informationen über die Erhöhung der Anschlusspunkte von Heizkörpern..

Inzwischen verbrauchen Wohnungen mit Sanierung und mit einer erweiterten Anzahl von Heizgeräten mehr Wärme als andere..

Und da der allgemeine Heizenergieverbrauch nach der Passwohnfläche aufgeteilt wird, zahlen die Mieter der „normalen“ Wohnungen den Wärmeverbrauch der Mieter der „verbesserten“ Wohnungen..

Wohnungswärmezähler

Einzelwärmezähler am horizontalen Heizkreis der Wohnung

Ein einfacher Ausweg mit der Bezahlung fremder Wärme – individuelle Zähler an den Heizkreisen von Wohnungen.

Die Einsparung von Heizkosten, deren Verbrauch durch den Wärmezähler bestimmt wird, beträgt über 30% der bisherigen Heizkosten, gebunden an die Wohnfläche (normativ).

Welche Objekte brauchen einen Zähler und wo ist es nicht notwendig, ihn zu installieren

Das Gesetz legt fest, dass alle Eigentümer von Gebäuden, Häusern und Wohnungen verpflichtet sind, Gebäude bis 2011 mit allgemeinen Wärmezählern auszustatten. Was regelt Artikel 13, Absatz 4 des Bundesgesetzes Nr. 261.

Und Abschnitt 3 verpflichtet, alle staatlichen Organisationen mit thermischen Geräten auszustatten. Artikel 13 Abschnitt 1 weist jedoch auf Einrichtungen hin, in denen die Installation von Zählern nicht erforderlich ist..

Dies sind Not- oder baufällige Gebäude, Bauwerke, die dem Abriss unterliegen. Es ist nicht erforderlich, Wärmezähler in Häusern mit einem maximalen thermischen Energieverbrauch von nicht mehr als zwei Zehntel Gigacalorie pro Stunde zu installieren.

Ist es möglich, die Installation eines gemeinsamen Hauswärmezählers zu verweigern?

Laut Gesetz müssen alle Mehrfamilienhäuser mit gängigen Wärmezählern ausgestattet sein. Ausnahmen gelten für Häuser, die in Artikel 13 Abschnitt 1 genannt sind. Sowie für Gebäude, deren Verbindungen größere Reparaturen erfordern oder die Installation von Zählern aus anderen Gründen nicht zulassen..

In allen anderen Fällen verlangt das Gesetz die Installation und Installation von Geräten. Und neu in Betrieb genommene Gehäuse werden ohne angebauten Wärmezähler nicht in Betrieb genommen..

Was kostet es und wer zahlt

Die Frage der Kosten für Ausrüstung und damit verbundene Dienstleistungen wird von größter Bedeutung. Denn laut Gesetz müssen die Bewohner des Mehrfamilienhauses für die Ausstattung, Planung, Inbetriebnahme und Inbetriebnahme bezahlen..

Dadurch wird der gemeinsame Hauszähler zum Gemeinschaftseigentum der Bewohner. Die Kosten für Wärmezähler hängen vom Hersteller und der Art der Ausrüstung ab:

  • Preiswerte Geräte mit einer kurzen Lebensdauer von 2 bis 4 Jahren, die zwischen 6 und 10 Tausend Rubel kosten. Dies sind Zähler, die einen Rotor als Aktor verwenden;
  • Zuverlässigere elektronische Geräte kosten zwischen 15 und 100 Tausend Rubel. Die Lebensdauer solcher Geräte beträgt 10-15 Jahre..

Dies ist jedoch nicht der Hauptpreis für die Installation..

Die Gesamtkosten setzen sich aus folgenden Aufwandspositionen zusammen:

  • Design-Arbeit. Was beinhaltet die Entwicklung und Genehmigung des Projekts? Die geschätzten Kosten betragen 50 Tausend Rubel;
  • Wärmezähler. Normalerweise werden zuverlässige Geräte der mittleren Preisklasse gewählt, etwa 60 Tausend Rubel. Mit einer Lebensdauer von mindestens 10 Jahren;
  • Zusatzausrüstung, Durchflussmesser und Sensoren. Der Preis der Geräte beträgt 40 Tausend Rubel;
  • Installation von Geräten und Hilfsmaterialien. Die Reparatur abgenutzter Netze wird berücksichtigt. Die Kosten für die Arbeit betragen 90 Tausend Rubel;
  • Die Anpassung der Ausrüstung und die Inbetriebnahme beträgt 10 Tausend Rubel.

Die Kosten für die Installation und Inbetriebnahme eines Wärmezählers reichen von 180 bis 300 Tausend Rubel. Dies ist der geschätzte Preis für die Arbeit. Es hängt von der Organisation ab, die die Installation, Inbetriebnahme und Inbetriebnahme durchführt..

Die Verwaltungsgesellschaft führt diese Arbeiten nicht aus, sie benötigen eine Sondergenehmigung.

Installation eines Zählers in den Vororten

Ist es möglich, die Installation des Zählers nicht zu bezahlen?

In einigen Fällen kann der Wärmezähler kostenlos installiert werden. Diese Option ist möglich, wenn die Bewohner kein Geld haben, um einen Wärmezähler zu bezahlen.

Die Verwaltungsgesellschaft oder HOA schließen einen Energiedienstleistungsvertrag ab. Demnach kauft und installiert das Energiedienstleistungsunternehmen Geräte auf eigene Kosten..

Nach Aufbau und Inbetriebnahme wird der Wärmezähler vermietet. Die Gerätegebühren werden in Höhe von 80 % der resultierenden Einsparungen gezahlt. Es wird vom Energiedienstleistungsunternehmen übernommen und verbleibt zu 20 % im Eigentum der Bewohner..

Zum Beispiel bezahlte das Haus die Wärme vor der Installation des Zählers 400 Tausend Rubel. Nach der Installation sank die Zahlung auf 350 Tausend. Einsparung von 50 Tausend Rubel. Das Energieversorgungsunternehmen nimmt 40 Tausend Rubel.

Im Rahmen eines Mietvertrags erhält sie 300 Tausend. Somit werden in (300/40 = 7,5) 7,5 Monaten die Geräte an die Bewohner des Gebäudes übergeben. Nach Übergabe des Wärmezählers an die Mieter werden alle Ersparnisse an die Wohnungseigentümer verteilt.

Wer installiert gängige Hauswärmezähler

Das Gesetz Nr. 261-FZ bestimmt die Verantwortlichen für die Installation eines gemeinsamen Hauswärmezählers. Diese Verantwortung wird den Bewohnern des Mehrfamilienhauses übertragen. Sie sind verpflichtet, selbstständig einen Auftragnehmer auszuwählen, Ausrüstung zu kaufen.

Wenn ein Mehrfamilienhaus jedoch nicht mit einem Wärmezähler ausgestattet ist, geht das Gesetz davon aus, dass die ressourcenliefernde Organisation den allgemeinen Hauszähler installieren muss. Dies bestimmt das Schreiben der FAS Russia Nr. AG / 45584 vom 80. Dezember 2011.

Die Reihenfolge der Maßnahmen von Einwohnern und Großbritannien bei der Installation von Zählern

Hausbesitzer sollten mit einer Hauptversammlung beginnen. Sie wird in der Regel von der Verwaltungsgesellschaft durchgeführt. Es entscheidet über die Installation von Geräten.

Wählen Sie den Gerätetyp aus und genehmigen Sie das vorläufige Budget. Nach dem Gespräch wird ein Auftragnehmer ausgewählt und mit ihm ein Vertrag über die Leistungserbringung geschlossen.

Gemeinsam mit der Verwaltungsorganisation überwachen die Bewohner den Fortschritt der Arbeiten. Bei Bedarf werden Anpassungen vorgenommen. Nehmen Sie an Testversuchen teil. Sie sind bei der Übergabe des Objektes an das Wärmeversorgungsunternehmen anwesend, das die Geräte versiegelt, einen Inbetriebnahmeakt erstellt.

Erst nach Abnahme der Arbeiten des Wärmeversorgungsunternehmens sind die Zählerstände die Grundlage für die Bezahlung der Wärme.

In diesem Fall müssen Sie sich nicht auf die Verwaltungsgesellschaft verlassen. Sie kann eine Hauptversammlung der Mieter organisieren, die Notwendigkeit der Installation eines Zählers erklären und die entsprechenden Dokumente erstellen. Und in einigen Fällen helfen Sie bei der Auswahl eines Auftragnehmers.

Aber die Wahl eines Auftragnehmers, der Kauf von Geräten, die Ausführung von Verträgen für die Installation und Inbetriebnahme fallen auf die Schultern der Bewohner eines Mehrfamilienhauses..

Wartung von allgemeinen Hauswärmezählern

Wartung von Wärmezählern

Zur Wartung des Zählers gehört es, ihn in einem guten Betriebszustand zu halten. Dies wird durch vorbeugende Wartung erreicht, wie zum Beispiel:

  • Prüfung und Beseitigung von Ursachen für den Verschleiß der Steuer- und Messeinheit;
  • Überprüfung des Betriebs zusätzlicher Geräte;
  • Wartung und Kontrolle der messtechnischen Genauigkeit der Messungen von Messgeräten;
  • wöchentliche Messwerte zur Analyse und Entwicklung von Empfehlungen zur Einhaltung der Solltemperatur.

Wird bei der Überprüfung eine Störung festgestellt, wird das Gerät demontiert, die Störung behoben und wieder eingebaut..

Um sich ein vollständiges Bild von der Aufrechterhaltung der ODU in Funktionsfähigkeit zu machen, erfahren Sie, wie die Wartung des MKD-Heizsystems durchgeführt wird.

Abgleich der Messwerte eines allgemeinen Hauswärmezählers

Um monatliche Zahlungen zu berechnen, sind genaue und zeitnahe Ablesungen erforderlich, die vom allgemeinen Hauszähler übernommen werden. Gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 05.06.2011 Nr. 354 liegt die Verantwortung für die Wärmemessung beim Versorgungsunternehmen, das sein kann:

  • Verwaltungsgesellschaft;
  • HOA;
  • ZhSK;
  • ressourcenliefernde Organisation.

Die Zählerstände werden monatlich vom 23. bis 25. Tag des laufenden Monats erfasst. Der Dienstvertrag für das ODPU kann eine Klausel über die Anwesenheit eines Vertreters der Bewohner bei der Ablesung enthalten.

Wenn eine solche Bedingung nicht vorliegt, ist der Auftragnehmer auf Verlangen des Verbrauchers verpflichtet, ihn innerhalb eines Arbeitstages mit den im Messwertregister des ODU aufgezeichneten Messwerten des Geräts vertraut zu machen. Dieses Dokument ist eine Art Berichterstattung an Verbraucher und gibt eine Antwort auf die Frage, wie man die Ablesungen eines allgemeinen Wärmezählers überprüfen kann.

Die Dauer der Datenspeicherung beträgt 3 Jahre. In Fällen, in denen die Daten der Messgeräte in elektronischer Form aus der Ferne übertragen werden, hat der Verbraucher das Recht, einen Screenshot mit den vom Modem aufgezeichneten Messwerten anzufordern.

Welche Probleme können bei der Installation eines allgemeinen Hauswärmezählers auftreten??

Bei der Umsetzung dieses Gesetzes haben Bewohner von Mehrfamilienhäusern viele Problemsituationen, die folgende Punkte umfassen:

  • Die erste unangenehme Nachricht, die bereits oben erwähnt wurde und den Wohnungseigentümern nicht gefallen wird, ist, dass der Kauf und der gesamte Prozess der Installation von Geräten auf Kosten der Hausbewohner erfolgen. Darüber hinaus sprechen wir von ziemlich beeindruckenden Beträgen – zum Beispiel kostet die Umsetzung des Gesetzes manchmal mehr als 150.000 Rubel. Es wird nicht schwer sein, die Kosten für jede der Wohnungen neu zu berechnen.
  • Dosiergeräte erfordern eine regelmäßige Wartung, die aus der Reinigung von Filtern, der Durchführung von Kontrollen und anderen vorbeugenden Maßnahmen besteht. Nach Ablauf der Herstellergarantie, die in der Regel für ein Jahr vorgesehen ist, wird die Zahlung für die weitere Wartung des Wärmezählers vollständig von den Bewohnern des Hauses getragen. Gleichzeitig wird die Verwaltungsgesellschaft, selbst wenn das Gerät in gutem Zustand ist, höchstwahrscheinlich monatliche Gebühren erheben, um es in gutem Zustand zu halten..
  • Die Verwaltungsgesellschaft muss den Wärmelieferanten monatlich nach den Ablesungen des allgemeinen Hauszählers bezahlen, andernfalls kann der Lieferant die Wärmeversorgung eines bestimmten Hauses einfach unterbrechen. Schuldner sind jedoch immer unter den Mietern zu finden. Daher löst die Buchhaltung der Verwaltungsgesellschaft dieses Problem am häufigsten, indem sie Schulden auf “zahlungsfähige” Wohnungen verteilt. Das heißt, gewissenhafte Mieter, die für die Nebenkosten akkurat bezahlen, müssen sich für diejenigen wehren, die ihre Schulden nicht begleichen wollen oder können..

Ziemlich oft steht im Eingangsbereich so ein “schwarzes Schaf” (oder sogar mehrere), für das alle anderen gemeinsam bezahlen müssen.

  • Das Gesetz regelt die Situation im Zusammenhang mit möglichen Verstößen gegen den Wärmezähler nicht eindeutig. So gab es bereits Fälle, in denen bei Ausfall des Zählers die Anwohner nachträglich Heizkosten zahlen mussten, die sogar um ein Vielfaches die angemessene Höhe überstiegen. Und dann hat niemand diese Schulden von den Mietern abgeschrieben – nur manchmal hat die Verwaltungsgesellschaft, als würde sie die Eigentümer der Wohnungen treffen, einen bestimmten Ratenplan bereitgestellt, um die Schulden in Raten zu begleichen.
  • Aber auch für Bewohnerinnen und Bewohner nichtprivatisierter Wohnungen gibt es gute Nachrichten. Sie sind nicht verpflichtet, sich an der Zahlung für den Kauf und die Installation des Zählers zu beteiligen. Laut Gesetz müssen ihre Kosten vom Eigentümer des Gebäudes getragen werden – der Gemeindebehörde oder der einen oder anderen Organisation, wenn es sich bei dem Haus um ein Departement handelt.

Vorteile und Nachteile

Was sind die Vorteile einer allgemeinen Haustheke

Zur Begründung der Notwendigkeit, eine ODPU zu installieren, führt das Strafgesetzbuch in der Regel die folgenden Argumente an:

  • Zahlung der tatsächlich verbrauchten Wärmeenergie. Das Vorhandensein eines Zählers ermöglicht es Ihnen, den Wärmeverbrauch genau zu verfolgen und die Heizenergiekosten um bis zu 30% zu senken.
  • Feststellung von Leckagen im Wärmeversorgungssystem, um Überzahlungen für Wasserverluste von der zentralen Rohrleitung zum Haus zu vermeiden;
  • erhöhte Verantwortung für das gemeinsame Territorium. Die Bewohner des Hauses zahlen Verluste aus eigener Tasche und achten mehr auf den Zustand des Gemeineigentums..

Neben den Vorteilen hat der Wärmezähler für ein Mehrfamilienhaus auch Nachteile, die in erster Linie mit der finanziellen Belastung der Wohnungseigentümer in MKD zusammenhängen. Alle Kosten, die mit der Installation und Reparatur des Zählers verbunden sind, werden von den Bewohnern getragen. Je weniger Wohnungen im Haus, desto höher die Zahlungen.

Die Kosten für die Installation von Messgeräten: Faktoren, die den Endpreis beeinflussen

Zunächst ist zu beachten, dass die Kosten für die Installation von Wärmezählern in einer Wohnung nicht nur den Preis des Geräts selbst umfassen, sondern auch:

  • Projektentwicklung;
  • Installationsarbeit;
  • technischer Support.

Darüber hinaus beeinflussen andere Faktoren den Endpreis für die Installation eines Wärmezählers in einer Wohnung, darunter die wichtigsten:

  • schaltplan des Heizsystems in einer Wohnung oder einem Haus;
  • Durchmesser und Material der Rohre;
  • Verfügbarkeit von Knotenpunkten für die Installation;
  • die Komplexität der Installation des ausgewählten Zählermodells;
  • technische Merkmale des Gebäudes selbst, in dem die Ausrüstung installiert werden soll: Belastung des Systems, Druck in Rohren und anderen Punkten;
  • der Bedarf an zusätzlicher Arbeit.

Die Kosten für die Installation eines Wärmezählers beinhalten auch die Kosten für den Kauf von Verbrauchsmaterialien und zusätzlichen Materialien, deren Liste individuell festgelegt wird. In der Regel zusätzlich erworben:

  • verschiedene Arten von Komponenten: Filter, Rohre, Spannzangenverbindungen usw .;
  • Anschlusssatz;
  • prüfe Ventile;
  • Kräne, die unter anderem für die Installation von Sensoren und anderen Elementen des Messgeräts ausgelegt sind.

In Anbetracht der Tatsache, dass die Installation von Geräten zur Messung des Verbrauchs von Wärmeenergie ein ziemlich komplexer technischer Prozess ist, der mit der Notwendigkeit einer korrekten Dokumentation aller Arbeitsschritte verbunden ist, wird nicht empfohlen, Messgeräte unabhängig zu installieren, da dies wird einen hohen finanziellen und zeitlichen Aufwand erfordern. Die Einbindung von Spezialisten ermöglicht es Ihnen, viele Fehler zu vermeiden und darüber hinaus die Arbeiten so schnell wie möglich abzuschließen.

Das Problem der Auswahl eines Wärmezählermodells. Welche Faktoren beeinflussen die Entscheidungsfindung

Als wichtiger Aspekt der Zusammenarbeit mit spezialisierten Unternehmen sollte die Möglichkeit einer qualifizierten Hilfestellung, einschließlich der Wahl eines Wärmezählermodells, betrachtet werden, da hier das „teurere or better“-Prinzip nicht funktioniert. Bei der Auswahl eines Geräts ist es wichtig, nicht nur seine technischen Eigenschaften zu berücksichtigen, sondern vor allem die technischen Bedingungen des bestehenden Heizsystems, für den Betrieb, mit dem das Gerät installiert werden soll.

Um einen Zähler für die Heizung zu installieren, können Sie verschiedene Gerätetypen verwenden, die sich nicht nur in Aussehen, Größe und Markenname, sondern vor allem im Funktionsprinzip unterscheiden. Nach diesem Kriterium sind Wärmezähler:

  • mechanisch;
  • Ultraschall;
  • elektromagnetische und andere.

Darüber hinaus können Geräte zusätzliche Funktionen und Fähigkeiten aufweisen. Zum Beispiel sind einige Wärmezähler für den automatischen Betrieb mit der Möglichkeit der Verbindung mit einer einzigen Zentrale für die Datenübertragung ausgelegt, was sowohl die Überwachung als auch die Abrechnung des Verbrauchs von Wärmeressourcen erheblich vereinfacht. Solche Geräte sind mit speziellen Impulsausgängen ausgestattet oder unterstützen das M-Bus-Protokoll. In Fällen, in denen die Integration eines Wärmezählers in automatische Regelsysteme nicht zu erwarten ist, muss kein Wärmezähler mit Zusatzfunktionen angeschafft werden. Vor allem, wenn man bedenkt, dass der Betrieb des Wärmezählers unabhängig von Gerätetyp und Gerätemodell auf der Berücksichtigung des verbrauchten Wärmeträgers und der Temperaturdifferenz basiert. Anhand der gewonnenen Daten wird durch die Vergleichsmethode das tatsächliche Volumen des Wärmeenergieverbrauchs bestimmt.

Bei der Auswahl eines Wärmezählermodells muss unbedingt der Nenndurchmesser des Geräts (DU) und auch die Art der Verkabelung in der Wohnung berücksichtigt werden. Das optimale ist das horizontale System, das bei der Verlegung von Rohren in modernen Häusern zur Norm geworden ist – in diesem Fall sollte jede Wohnung einen separaten Eingang (und dementsprechend einen Ausgang) haben, was die Organisation eines Systems erleichtert zur Messung des Wärmeverbrauchs in einem separaten Wohnzimmer. In sowjetisch gebauten Wohnungen wurde eine grundlegend andere Verdrahtungsmethode verwendet – vertikal. In diesem Fall kann die Wohnung mehrere Ein- und Ausgänge haben, was die Organisation der Buchhaltung in solchen Einrichtungen erheblich erschwert. Die beste Option kann die Installation eines allgemeinen Hauszählers sein, und es wird empfohlen, eine individuelle Messung mit speziellen Geräten – Wärmeverteilern – zu organisieren. Es ist jedoch zu beachten, dass in diesem Fall geplant ist, einen solchen Zähler an jeder Heizbatterie zu installieren..

So überzeugen Sie Nachbarn von der Installation von Wärmezählern

Wenn Sie in allen Wohnungen in MKD Zähler installieren, können die Zahlungsrechnungen im Vergleich zu den nach den Standards berechneten sinken. Aber wie kann man Nachbarn zu einem solchen Schritt bewegen?

Beschließen Sie auf der Eigentümerversammlung, auf Kosten der Eigentümer Wärmezähler in Wohnungen zu installieren.

Um eine Entscheidung zu treffen, müssen Sie 2/3 der Stimmen der Eigentümer der Gesamtzahl der Stimmen sammeln.

Das Plus ist, dass Sie die Installationsarbeiten schnell abschließen können. Die Schwierigkeit besteht darin, dass die Eigentümer möglicherweise anderer Meinung sind, da der Kauf und die Installation von Zählern mit erheblichen Kosten verbunden sind. Vor dem Treffen können Sie sich – je nachdem, wer das Haus führt – an die Verwaltungsgesellschaft (MC) / Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA) wenden, um eine „Befürwortung“ über die Vorteile von Zählern und Ressourceneinsparungen durchzuführen. Dies ist im Interesse des Strafgesetzbuches (StGB) selbst, es sollte Anstrengungen in Richtung Energieeinsparung unternehmen.

Mangel an Messgeräten

Gibt es einen aufsichtsrechtlichen Rechtsakt, der das Vorhandensein von Zählern festlegt, so beinhaltet dies auch Sanktionen, wenn seine Anforderungen nicht erfüllt werden. Die Verwaltungsgesellschaften oder HOAs, die das Haus bedienen, sollten die Mieter über die Notwendigkeit der Installation von gemeinsamen Wärmezählern informieren. Bei Missachtung der gesetzlichen Vorschriften werden Übertreter mit einer Geldstrafe belegt (Artikel 9.16 Artikel 9.16 des Verwaltungsgesetzbuches).

Wenn ein Wärmelieferant die Installation eines Messgeräts ohne triftigen Grund verweigert, kann er sich auch nicht um Strafen (Art. Wenn alle Organisationen ihrerseits ihre gesetzlichen Verpflichtungen erfüllt haben und die Eigentümer den Kauf eines gemeinsamen Hauszählers rundweg ablehnen, wird der Streit vor Gericht gebracht. Es ist wahrscheinlich, dass die Mieter die Prozesskosten des Klägers tragen müssen, während sie per Gerichtsbeschluss verpflichtet sind, das Gerät zu installieren.

Installation eines Wärmezählers

Wohnungseigentümer können sich nicht weigern, die gesetzlichen Normen einzuhalten. Die Gesetzgebung verpflichtet die Bewohner von Mehrfamilienhäusern, Mittel zur Ressourcenabrechnung einzurichten und für deren normale Funktion verantwortlich zu sein. Wenn die Verwaltungsgesellschaften oder HOAs willkürlich einen Zähler installiert haben und eine Kostenerstattung verlangen, haben Hausbesitzer das Recht, gegen die Handlungen dieser Organisationen vor Gericht Berufung einzulegen.

Die Nuancen der Installation eines Wärmezählers in Wohngebäuden

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Es ist verboten, Wärmezähler selbst zu installieren..

Auf die Frage, ob es möglich ist, Wärmezähler in einer Wohnung zu installieren, geben Experten keine eindeutige Antwort. Es hängt alles vom Schema des Heizkreises des Hauses ab.

Ein Hausheizungsschema kann sein:

  • vertikal, einrohrig;
  • vertikal, zweirohrig;
  • horizontal.

In alten Häusern, die vor etwa 20 Jahren errichtet wurden, überwiegen also vertikale Rohrleitungen. Ihr zufolge betreten mehrere Steigleitungen jede Wohnung. Durch sie wird den Batterien im Raum Wärme zugeführt. In diesem Fall ist die separate Installation von Messgeräten in der Wohnung nicht möglich. Um Geld zu sparen, wird an jedem Heizelement ein üblicher Hauswärmezähler oder Messgerät installiert. Letztere Option ist teuer.

Wenn es sich um einen Neubau handelt, wird dort die horizontale Verkabelung organisiert. Nach diesem Schema ist in jeder separaten Wohnung nur eine Steigleitung enthalten. Alle Heizelemente werden von ihm gespeist. In diesem Fall verbietet die Gesetzgebung nicht die Installation von Messgeräten. Dies erfolgt am Eingang der Heizungsrohre zur Wohnung. Vor der Installation eines Zählers für die Heizung in einer Wohnung müssen jedoch Absperrventile installiert werden. Es hilft, das Gerät zu demontieren, ohne das Heizsystem zu entleeren..

Ist es möglich, in einer Wohnung Heimwerker-Heizungszähler zu installieren? Der Gesetzgeber verbietet die Installation von Messgeräten durch Personen oder Organisationen, die hierfür keine besondere Erlaubnis oder Bescheinigung besitzen. Alle Installationsarbeiten werden von Unternehmen durchgeführt, die über ein vollständiges Genehmigungspaket verfügen.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Aufzeichnungen über die durchgeleitete Flüssigkeit und die Rücklauftemperatur werden geführt.

Wie man Zähler für die Heizung in einer Wohnung anbringt, ist in der technischen Dokumentation beschrieben. Es wird an den Verbraucher in den Händen eines Unternehmens ausgegeben, das das Haus mit Wärme versorgt. Das Dokument gibt die Betriebseigenschaften des Heizkreises des Hauses an (Höchsttemperatur, Druck in den Rohren, Durchfluss usw.). Die Auswahl der Ausrüstung erfolgt nach den Parametern des Heizsystems. Dem gekauften Wärmezähler muss ein Qualitätszertifikat beiliegen. Sie wird von der Kontrollbehörde bei der Registrierung des Geräts benötigt.

Wie Sie einen Zähler für die Heizung in einer Wohnung richtig installieren, ist im Projektplan angegeben. Es wird auf der Grundlage der technischen Dokumentation entwickelt. Die Erstellung der Projektdokumentation sollte von einer Organisation durchgeführt werden, die über die entsprechende Erlaubnis verfügt. Die Installation des Gerätes erfolgt erst nach Genehmigung des Projekts mit der Aufsichtsbehörde.

Das erste, was Ihnen auffällt, sind enttäuschende Antworten der leitenden Organisation (MA):

  • es gibt keine technische Möglichkeit Wärmezähler im Haus zu installieren
  • ein Wärmerechner in kWh ist ein Wärmeverteiler, also seine
  • kann in mindestens 50% aller Räumlichkeiten des Hauses installiert werden
  • eine solche Berechnungsmöglichkeit ist in der UO-Software nicht vorgesehen
  • das neue Verfahren zur Berechnung der Heizkosten wurde von der MA nicht untersucht
  • UO ist sich der Änderung des Verfahrens zur Berechnung der Wärmeenergie nicht bewusst.

Die technische Seite des Problems

Gemäß Ziffer 2 des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 05.06.2011: "individuelles Dosiergerät" – ein Messgerät (ein Satz von Messgeräten und Zusatzgeräten), das verwendet wird, um das Volumen (Menge) des Verbrauchs einer kommunalen Ressource in einem Wohn- oder Nichtwohngebäude in einem Mehrfamilienhaus (außer Wohngebäude in einer Gemeinschaftswohnung) zu bestimmen, in einem Wohngebäude (Teil eines Wohngebäudes) oder Haushalt.

Das Funktionsprinzip des Geräts basiert auf der Berechnung der vom Heizkörper abgegebenen Wärmeenergie und ist:

  • Verarbeitung von Messinformationen über die Temperatur der Strahleroberfläche
  • Umgebungstemperatur
  • Berechnen der Differenz zwischen diesen Temperaturen;

Multiplizieren des Ergebnisses mit Koeffizienten, die Folgendes berücksichtigen:

  • Kühlerdesign
  • Richtung der Wasserbewegung
  • Abmessungen und Leistung eines bestimmten Heizkörpers.

Rechtliche Seite des Problems

Das Datum der Zulassung des Messgerätetyps für den TECHEM Wärmerechner ist der 09.09.2016. Vor diesem Datum erlassene Verordnungen und Gesetze gelten nicht für TECHEM Wärmerechner, da damals waren sie in Russland nicht zertifiziert. Es gab nur Durchfluss-Wärmezähler und Wärmeverteiler.

Schiedsgerichtspraxis

Das Bezirksgericht Krasnogvardeisky in St. Petersburg ordnete am 25. Juni 2019 LLC . an "HCS Nr. 3 Krasnogvardeisky Bezirk" in Betrieb nehmen und die Berechnung für die Heizung nach den Angaben der TECHEM FHKV-Heizenergierechner durchführen, die in Wohnung 73 an der Straße installiert sind. Bestuschewskaja in St. Petersburg. Die Rechner werden in gewohnter Weise installiert "Chruschtschow". Gehäuse 2-3326 / 19.

Heizung und allgemeine Messung: Prinzip, Berechnungen, Funktionen

Heizung – Wärmeenergie, die die Batterien und Speicher im Haus heiß macht. Die Quelle dieser Energie ist der Wärmeträger – Warmwasser. Die Wärmemenge, die in Rohren geliefert wird, wird in Gigakalorien (Gcal) gemessen – diese Einheiten werden bei der Berechnung der Einzahlung berücksichtigt.

Das allgemeine (oder kollektive) Abrechnungsgerät ist an einem Ort installiert – auf dem zentralen Kollektor. Es zeigt an, wie viel Wärme pro Monat im ganzen Haus bezogen wurde, woraufhin bereits berechnet wurde, wie viel Wärmeenergie in jedem Quartal verbraucht wurde. 3, alles ist einfach: Die Größe hängt vom Quadrat ab.

Doch nicht immer fair ist die Wärmeabrechnung per Meter in einem Mehrfamilienhaus:

die Planung ist nicht lesbar (einige Quartale nach der Planung erhalten mehr Wärme, z. B. aufgrund der Verwendung einer größeren Größe oder Größe)

die Lage der Wohnung wird nicht gelesen (die Eckwohnungen sind xyzhe beheizt als die zentralen);

die Etage wird nicht gezählt (in den mittleren Etagen ist es immer wärmer als in der ersten und obersten Etage).

Und es stellt sich heraus, dass jemand den ganzen Winter über friert, zusätzlich die Heizung anschließt und jemand die Fenster anhält und die Batterien abschaltet. Aber die Bezahlung ist gleich.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Diese Heizkörper stehen in einigen Vierteln. Sie wärmen am besten, aber ihre Besitzer zahlen genauso viel wie die Besitzer von Standardbatterien. Quelle: digitaloceanspaces.com

Ist kein Sammelzähler vorhanden, werden die Zahlungen nach dem Standard berechnet. Die Norm ist die Menge an Wärmeenergie, die zum Heizen von 1 Quadratmeter der Wohnung benötigt wird. Dabei wird die Region berücksichtigt (es ist klar, dass in Sibirien und im Roten Standard die Standards unterschiedlich sein werden) und der Haustyp (Material der Wände, Art der Installation usw.).

Arten von Wärmezählern

Alle käuflichen Wärmezähler sind in folgende Typen unterteilt:

  • Tachometrisch oder mechanisch

Er misst mit einem rotierenden Teil die Kühlmittelmenge, die durch den Rohrquerschnitt strömt. Der aktive Teil der Apparatur kann eine Schnecke, eine Turbine oder ein Laufrad sein.

Die Geräte sind günstig und einfach zu bedienen. Die schwache Seite solcher Geräte ist ihre Empfindlichkeit gegenüber Schmutz und Schmutz, Rost und Wasserschlägen, die sich im Inneren des Mechanismus absetzen. Dafür ist im Design ein spezieller Magnetgewebefilter vorgesehen. Außerdem sind Geräte nicht in der Lage, täglich erfasste Daten zu speichern..Ultraschall-Wärmezähler für Wohnung

  • Ultraschall

Es wird häufiger als allgemeiner Zähler in einem Mehrfamilienhaus verwendet. Hat Sorten:

  1. Frequenz,
  2. zeitlich,
  3. doppler,
  4. Korrelat.

    Funktioniert nach dem Prinzip der Erzeugung von Ultraschall, der durch Wasser geht.

Das Signal wird vom Sender erzeugt und nach Durchlaufen der Wassersäule vom Empfänger aufgenommen. Gewährleistet hohe Messgenauigkeit nur bei ausreichender Sauberkeit des Kühlmittels.

  • Elektromagnetisch

Unterscheidet sich in hoher Genauigkeit der Messwerte und Kosten. Die Funktionsweise des Geräts basiert auf dem Prinzip, ein Magnetfeld durch die Strömung des Kühlmittels zu leiten, das auf seinen Zustand reagiert. Das Gerät muss regelmäßig gewartet und gereinigt werden. Bestehend aus Primärwandler, Elektronikeinheit und Temperatursensoren.

  • Wirbel

Funktioniert nach dem Prinzip der Messung der Anzahl und Geschwindigkeit von Wirbeln. Unempfindlich gegen Verstopfungen, reagiert aber auf das Auftreten von Luft im System. Das Gerät wird waagerecht zwischen zwei Rohren eingebaut..

Mechanisch

Ein Drehzahlmesser oder mechanischer Zähler registriert den Durchfluss des Kühlmittels mit einem Laufrad oder Rotor. Die Berechnung der Rotorumdrehungen übernimmt die Recheneinheit.

Die Struktur umfasst Wärmesensoren und eine Recheneinheit. Dies ist ein Gerät für ein kleines Zuhause.

Der Mechanismus stellt hohe Anforderungen an die Qualität des Kühlmittels. In Netzen mit minderwertigem Kühlmittel, schmutzigem und hartem Wasser werden keine Tachometer installiert. Bei der Installation muss ein magnetisch-mechanischer Filter installiert werden.

mechanischer Wärmezähler

Ultraschall

Das Messprinzip basiert auf dem Durchgang von Ultraschall durch einen Wasserstrahl. Geräte reagieren empfindlich auf mechanische Einschlüsse und Luftblasen im Kühlmittel.

Mit ihrer Anwesenheit im Wasser ist es unmöglich, zuverlässige Daten zu erhalten. Es ist ein teures und zuverlässiges Gerät. Es kann lange mit einem hochwertigen Kühlmittel arbeiten.

Elektromagnetisch

Die Abrechnung erfolgt auf der Grundlage des Zählens des Durchgangs einer mit einem Magnetfeld behandelten Flüssigkeit in einer elektromagnetischen Einheit. Wo die Flüssigkeit magnetisiert wird und in speziellen Modulen das Kühlmittel gezählt wird.

Die Installation erfolgt durch geschultes Fachpersonal. Erfordert ständige Wartung. Bei richtiger Wartung funktioniert es lange ohne Reparatur.

Zu den Vorteilen gehört eine hohe Genauigkeit der Ablesungen. Wenn das Kühlmittel metallische Verunreinigungen enthält, sind die Messwerte des Geräts instabil..

Wirbel

Die Konstruktion basiert auf dem Prinzip der Wirbelzählung. Dem Kühlmittel wird ein Hindernis in den Weg gelegt, das Turbulenzen erzeugt. Ihre Anzahl hängt von der Strömung ab.

Die Struktur kann sowohl in horizontalen als auch in vertikalen Abschnitten des Systems installiert werden. Druckabfälle beeinflussen die Messwerte.

Für den normalen Betrieb des Wärmezählers ist ein Filter zur mechanischen Reinigung des Kühlmittels montiert. Sie sind unempfindlich gegen kleine Metalleinschlüsse.

Wirbelwärmezähler

Drehzahlmesserzähler

Ein solches Messgerät ist ein einfaches Gerät, das einen Flügel oder eine Drehvorrichtung zum Messen des Volumens des durch ihn geleiteten Kühlmittels, Temperatursensoren und eine Recheneinheit umfasst. Ein Drehzahlmesser gilt als preisgünstige Option, da der Preis für ihn viel niedriger ist als für andere Arten von Zählern.Ein offensichtlicher Nachteil dieses Zählers ist seine Empfindlichkeit gegenüber hartem Wasser sowie schmutzigem und minderwertigem Kühlmittel. Für seine Installation muss zusätzlich zur Standardabsperrvorrichtung ein magnetisch-mechanischer Filter installiert werden, der das Kühlmittel von festen Verunreinigungen reinigen soll..

Verdrahtungsarten für eine Wohnungsheizung

Wohnungen in Hochhäusern sind entweder mit vertikaler oder horizontaler Verteilung des Heizsystems ausgestattet. In Mehrfamilienhäusern, die vor Beginn des 21. Jahrhunderts gebaut wurden, wurden Heizsysteme vertikal gezüchtet.

Option Nr. 1 – vertikales Layout

Der vertikale Kreislauf des Wärmesystems erfolgt in einem einzigen Rohr, seltener in einem Doppelrohr. Aber immer mit einem sequentiellen Lauf der Kühlmittel entlang der Zwischenbodenebenen – von unten nach oben, dann von oben nach unten.

Besonders die vertikale Verteilung der Heizung ist in Chruschtschow üblich.

Vertikale Heizverteilung

Die Kontur des Einrohr-Heizungssystems erstreckt sich über mehrere Etagen und Wohnungen. Daher können Sie darauf keinen Einsteckwärmezähler anbringen.

Das Heizen mit vertikaler Verkabelung hat gravierende Nachteile:

  • Ungleichmäßige Wärmeverteilung. Das Kühlmittel wird entlang eines vertikal ausgerichteten Zwischenbodenkreislaufs gepumpt, der keine gleichmäßige Erwärmung der Räume auf verschiedenen Ebenen gewährleistet. Jene. in Wohnungen in den unteren Etagen ist es merklich wärmer als in Räumen, die sich näher am Dach eines Hochhauses befinden;
  • Schwierige Einstellung des Erwärmungsgrades von Heizbatterien. Die Notwendigkeit, jede Batterie mit einem Bypass auszustatten;
  • Abgleichprobleme der Heizungsanlage. Der Ausgleich der Einkreisheizung mit vertikaler Verdrahtung wird durch die Einstellung von Absperrventilen und Thermostaten erreicht. Aber bei der geringsten Druck- oder Temperaturänderung im System müssen Sie nachjustieren;
  • Schwierigkeiten bei der individuellen Abrechnung des Wärmeverbrauchs. Im vertikalen Heizsystem von Wohnräumen gibt es mehr als eine Steigleitung, so dass gewöhnliche Wärmezähler nicht verwendet werden können. Sie werden mehrere davon benötigen – für jeden Heizkörper, was teuer ist. Für die Beheizung vertikaler Leitungen steht zwar ein weiteres Wärmezähler-Tool zur Verfügung – ein Wärmeverteiler.

Der Aufbau eines Schemas einer vertikal ausgerichteten Heizungsleitung war kostengünstiger als eine horizontale Verkabelung – es wurden weniger Rohre benötigt.

Solche Einsparungen in der Ära der Massenstandardentwicklung der städtischen Gebiete Russlands im 20. Jahrhundert wurden als durchaus gerechtfertigt angesehen..

Option #2 – horizontale Anordnung in einem Hochhaus

Bei horizontaler Verdrahtung der Heizungsanlage gibt es zusätzlich eine vertikale Zulaufleitung, die das Kühlmittel auf die Böden verteilt.

Die als Rücklaufleitung dienende Leitung der zweiten Steigleitung befindet sich in einem vertikalen Technikschacht neben der Vorlaufsteigleitung.

Von beiden Verteilersteigleitungen werden horizontale Rohre von zwei Kreisläufen zu den Wohnungen geführt – Vor- und Rücklauf. Die Rücklaufleitung sammelt gekühltes Wasser und transportiert es zu einer Heizzentrale oder einem Heizkessel.

Horizontale Wärmeverteilung

In einem horizontalen Heizkreis ist alles einfach – durch das eine Rohr gelangt das Kühlmittel in die Wohnung, durch das andere verlässt es die Wohnung.

Die Vorteile von horizontalen Heizungsrohren sind:

  • die Möglichkeit, die Temperatur in jeder Wohnung sowie in der gesamten Linie einzustellen (die Installation von Mischeinheiten ist erforderlich);
  • Reparatur oder Wartung an einem separaten Heizkreis ohne vollständige Abschaltung der Heizungsanlage. Mit Absperrventilen können Sie die Kontur der Wohnung jederzeit schließen;
  • schneller Heizstart auf allen Etagen. Zum Vergleich: Selbst in einem ausgewogenen vertikalen Einrohrsystem dauert die Lieferung des Kühlmittels an alle Kühler mindestens 30-50 Sekunden;
  • Installation eines Wärmezählers pro Wohnungskreis. Bei horizontaler Wärmeverteilung ist die Ausstattung mit einem Wärmezähler eine einfache Aufgabe.

Der Nachteil eines horizontalen Heizkreises sind die erhöhten Kosten. Die Notwendigkeit, eine Rücklaufleitung parallel zur Zuleitung zu installieren, erhöht den Preis für die Wohnungsheizung um 15-20%.

Typ #3 – Rechner und Wärmeverteiler

Diese Geräte messen den relativen Verbrauch an thermischer Energie. Sie sind mit einem Thermoadapter und zwei Temperatursensoren ausgestattet..

Alle drei Minuten messen die Sensoren Temperaturen an der Oberfläche des Heizkörpers und in der Raumatmosphäre und ermitteln die Differenz. Die gesammelten Informationen zum Wärmeverbrauch werden zusammengefasst und auf dem Gerätebildschirm angezeigt.

Wärmerechner

Ein solcher Wärmezähler muss nicht versteckt werden – er sieht perfekt in einer modernen Raumeinrichtung aus

Wärmerechner sind so programmiert, dass sie zum Zeitpunkt der Installation auf einem bestimmten Heizkörpertyp arbeiten.

Möglicherweise interessieren Sie sich auch für Informationen zu den Arten von Heizkörpern und ihren Eigenschaften, die in unserem anderen Artikel behandelt werden..

Alle notwendigen Koeffizienten und Leistungsindikatoren des Heizkörpers werden in den Speicher des Zählers eingegeben, sodass Daten zum Wärmeverbrauch in Kilowattstunden auf dem Bildschirm angezeigt werden können.

Die von den Wärmeverteilern angezeigten Nummern werden in konventionellen Geräten angezeigt. Um sie in Kilowattstunden umzurechnen, sollte der Wert der Messwerte mit der Passleistung des Heizkörpers und dem Koeffizienten entsprechend dem Typ der Heizbatterie multipliziert werden.

Die Zahlen des Koeffizienten werden vom Zählerhersteller auf der Grundlage der Ergebnisse von Labortests bereitgestellt..

Wärmeverteiler

Der Wärmeverteiler ähnelt einem Wärmerechner. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass der Verteiler die Wärme nicht als Kilowatt pro Stunde zählen kann. Im Allgemeinen ist ein Wärmeverteiler einfacher als ein Taschenrechner

Rechner und Wärmeverteiler werden platziert, um die Wärmeenergie an einem Heizkörper zu messen. Jene. In einer Wohnung, in der die Wärme von solchen Geräten erfasst wird, sollten so viele Zähler vorhanden sein, wie Heizkörper vorhanden sind.

Beide Arten von Zählern sind unabhängig vom Wohnungsheizungsschema und den Betriebseigenschaften des im Heizkreislauf verwendeten Kühlmittels wirksam..

Vorteile von Wärmeverteilern und Rechenwerken:

  • die Kosten betragen etwa 2000-2500 Rubel. – d.h. ihre Installation ist in kleinen Wohnungen von Vorteil, die mit fünf oder weniger Heizkörpern (aber mehr als 2) ausgestattet sind;
  • lange Lebensdauer ohne Überprüfung – 10 Jahre;
  • einfache und schnelle Montage am oder in der Nähe des Kühlergehäuses;
  • Datenübertragung von mehreren Wärmezählern über einen Funkkanal an einen einzigen Controller, der diese zusammenfasst (das Vorhandensein eines Funkmoduls hängt vom Gerätemodell ab);

Ein überzeugendes Argument für den Einbau solcher Geräte ist die völlige Unabhängigkeit der Messergebnisse von der Qualität des Kühlmittels.

Nachteile von Wohnungscomputern und Wärmeverteilern:

  • relativer Messfehler beträgt bis zu 7-12% (der größte Fehler ist charakteristisch für Wärmeverteiler), was höher ist als bei “eingeschalteten” Wärmezählern;
  • die Energieverbrauchsdaten sind korrekt, wenn sie aus den Messergebnissen mehrerer Geräte innerhalb der Wohnungsgrenzen berechnet werden. Ein Rechner ist nicht in der Lage, den Wärmeverbrauch der Atmosphäre von einem Heizkörper richtig zu bestimmen. Aggregierte Daten für mehrere Instrumente sind erforderlich;
  • effektive Arbeit nur an Fabrikmodellen von Heizkörpern. Jene. Jegliche Änderungen am werksseitigen Komplettsatz des Heizkörpers bei der Wärmemessung mit solchen Wärmezählern sind nicht akzeptabel.

Der Montagesatz zum Einbau eines Rechenwerks oder Wärmeverteilers wird entsprechend dem Heizkörpertyp ausgewählt, an dessen Gehäuse der Zähler montiert wird.

Die Installation von handwerklichen Zählern verschlechtert die Qualität der Datenerfassung. Wenn kein spezielles Montageset vorhanden ist, ist es sinnvoller, das Gerät neben dem Akku zu befestigen, den es dient..

Das Verfahren zur Installation eines kollektiven Wärmezählers

Installation eines Wärmezählers

Wenn die zentrale Wärmeversorgungsanlage technisch in der Lage ist, eine allgemeine Gebäudezähleinrichtung für Wärmeenergie zu installieren, muss diese installiert werden.

In neu gebauten Häusern werden Energiezähler vor der Inbetriebnahme der Anlage installiert. Diese Anforderung enthält das Gesetz über die Installation eines allgemeinen Hauszählers vom 23.11.2009 in den Absätzen 7-8 von Artikel 11, und Absatz 9 von Artikel 13 definiert den Verantwortungsbereich für die Installation eines ODPU in Häusern, in denen es fehlt..

Damit ein allgemeines Hausmessgerät im Haus erscheint, müssen mehrere Schritte des Installationsvorgangs durchlaufen werden..

  1. Die Versammlung der Eigentümer eines Mehrfamilienhauses (MKD) ist die Grundlage für die Installation von Wärmezählern für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus.
  2. Die Versammlung kann von der Verwaltungsgesellschaft initiiert werden. In HOA, ZhSK, ZhK findet die Versammlung auf Antrag der Eigentümer statt, 10% der Unterschriften der Gesamtzahl der Stimmen reichen aus.
  3. Die technischen Bedingungen für die Installation der ODU, nach denen ihre Auslegung und Installation durchgeführt wird, werden von der Wärmeversorgungsorganisation herausgegeben.
  4. Das Projekt für die Installation und der Kostenvoranschlag für die Arbeiten werden von der Planungsorganisation unter Berücksichtigung des spezifischen Installationsorts und unter Angabe des Gerätemodells erstellt.
  5. Koordination des Projekts in der Wärmeversorgungsorganisation, die die technischen Bedingungen erstellt hat.
  6. Erwerb eines projektgenehmigten ODPU, unbedingt mit Prüfzeichen.
  7. Installation der ODU und Inbetriebnahme des Zählers.

Organisationen, die für die Installation von ODPU . verantwortlich sind

Nach dem Gesetz Nr. 261-FZ wird den Eigentümern von Wohnungen in einem mehrstöckigen Gebäude die Verpflichtung auferlegt, eine Sammelmesseinrichtung für Wärmeenergie zu installieren, die diese Veranstaltung selbst durchführen müssen, einen Lieferanten von Geräten auswählen und ein Auftragnehmer für die Ausführung der Arbeiten.

Unter der Annahme, dass es Häuser geben wird, die nicht mit einem ODPU ausgestattet sind, hat der Gesetzgeber festgelegt, wer in diesem Fall Wärmezähler einbauen soll. Wenn also am 1. Juli 2012 kein Wärmezähler in den Häusern vorhanden war, wurde die Verantwortung für die Installation auf die Ressourcenversorgungsorganisation (RSO) übertragen..

Darüber hinaus ist die RNO verpflichtet, Vorschläge zur Ausstattung von Mehrfamilienhäusern mit Messgeräten zu erarbeiten und die entsprechenden Arbeiten durchzuführen, was im Schreiben der FAS Russland vom 08.12.11 Nr. AG / 45584 . bestätigt wird.

Daher ist die verbreitete Information, dass die Verwaltungsgesellschaft Wärmezähler installiert, falsch. Die Aufgabe des Strafgesetzbuches besteht nur darin:

  • die Wohnungseigentümer von MKD auf die Notwendigkeit aufmerksam machen, einen kollektiven Wärmezähler zu installieren;
  • ein Treffen organisieren;
  • ein Einwilligungsprotokoll erstellen.

Die Installation des Gerätes kann von Wärmeversorgungsunternehmen oder Fachfirmen durchgeführt werden, die über:

  1. Qualifizierte Fachkräfte im Firmenpersonal.
  2. Bewilligung zur Ausübung der entsprechenden Art von Arbeiten, ausgestellt von der SRO.

Das Verfahren zur Registrierung und Installation des Zählers

In welcher Reihenfolge sollte also die Heizungsanlage eines Mehrfamilienhauses mit einem Zähler ausgestattet werden, wenn sie nicht sofort während des Baus installiert wurde?.

Der erste Schritt ist die Abhaltung einer Hauptversammlung – sie wird meistens von Vertretern der Verwaltungsgesellschaft organisiert. Bei der Besprechung wird über die Installation eines Wärmezählers entschieden und der Gerätetyp ausgewählt. Dann wenden sich Vertreter der Bewohner des Hauses oder der Verwaltungsgesellschaft an eine Organisation mit der entsprechenden Befugnis, die mit der Lieferung und Installation von Wärmeenergiezählern befasst ist..

Die weiteren Arbeiten erfolgen in folgender Reihenfolge:

  • Ein Projekt zur Einbettung des Zählers in das Heizsystem des Hauses ist in Arbeit.
  • Die Verwaltungsgesellschaft stimmt nach Prüfung des erstellten Projekts den Installationsarbeiten zu.
  • Außerdem wird das Gerät projektgemäß in das System eingebaut.
  • Danach ist es zwingend erforderlich, die Funktion des Geräts mit der Erstellung der Dokumentation des Installateurs zu testen.
  • Am Ende wird ein Vertreter des Wärmeversorgungsunternehmens gerufen, der den Zähler versiegeln und ein Gesetz zu seiner Registrierung ausarbeiten wird. Und erst nach der offiziellen Registrierung wird das Gerät zur Grundlage für weitere Berechnungen des Wärmeverbrauchs des Hauses..

Wenn nicht alle oben genannten Aktivitäten durchgeführt werden und der Zähler nicht offiziell registriert ist, werden seine Daten nicht als legitim angesehen und nicht in Quittungen für die Zahlung der Heizung angegeben.

Einige Faktoren, die den Betrieb des Geräts beeinflussen

Während des Betriebs des Messgeräts kann die Betriebsqualität durch externe Faktoren beeinflusst werden, von denen die Genauigkeit der Messwerte manchmal abhängt..

Die Sache endet nicht mit der Installation von Zählern für verbrauchte Wärme – sie erfordern regelmäßige Überprüfungen, Anpassungen, Prävention.

Die häufigsten Einflussfaktoren sind heute:

  • Die hohe Temperatur des Kühlmittels kann das Messgerät teilweise oder vollständig deaktivieren. Obwohl es ursprünglich für solche Betriebsbedingungen ausgelegt war. Aber die Qualität versagt manchmal.
  • Die Bildung von Zunder an den Innenwänden der Rohrleitung verringert den Durchmesser des Rohres, wodurch der Durchgang des Wasserstroms erschwert wird. In dieser Hinsicht geben einige Zähler keine echten Messwerte mehr aus – in der Regel ändern sie sich nach oben.
  • Die fehlende Erdung der Rohrleitung führt zur Bildung einer elektrischen Ladung im Inneren der Rohrleitung, die auch zu Fehlern bei den Zählerständen führt..
  • Verschmutztes Kühlmittel sowie in Wasser schwebende Gasblasen sind für alle Arten von Messgeräten ein negativer Faktor, da sie die Richtigkeit der Messwerte beeinträchtigen. Um das Auftreten von Fehlern auszuschließen, ist es notwendig, Schutzfilter vor dem Zähler zu installieren..
  • Auch Druckabfälle in der Heizungsanlage können die Zählerstände verfälschen..
  • Ablagerung von Sediment im Hohlraum des Geräts selbst. Bei einem Drehzahlmesser verringert das Vorhandensein von Sediment die Messwerte, bei allen anderen erhöht es sich im Gegenteil.
  • Fehlfunktionen elektronischer Geräte unter dem Einfluss hoher Luftfeuchtigkeit und Temperaturschwankungen im Raum, in dem das Messgerät installiert ist.

Es ist zu beachten, dass alle oben genannten Punkte – die Wahl des Zählers, die Kontrolle über seinen Betrieb sowie negative Faktoren, die die Genauigkeit seiner Ablesungen beeinflussen – jeden der Mieter des Hauses betreffen und sich auf die zu zahlenden Beträge auswirken. Daher müssen alle Bewohner nach der Inbetriebnahme eines Wärmezählers auf mögliche Störungen im Heizungssystem achten, da diese höchstwahrscheinlich die Zählerstände beeinflussen. Bei Problemen ist es erforderlich, sofort die Spezialisten des Serviceunternehmens zur vorbeugenden Wartung zu rufen..

Und wozu auch ein vorübergehender Ausfall von Messgeräten führen kann, zeigt der Ihnen zur Verfügung gestellte Videoplot sehr deutlich:

Kauf und Installation eines allgemeinen Hauswärmezählers

Vor der Hauptversammlung, auf der über den Zählertyp entschieden wird, wird empfohlen, sich an die Organisation zu wenden, die mit der Installation und Wartung von Wärmezählern befasst ist.

Die Ingenieure des Auftragnehmers führen im Auftrag der Mieter folgende Arbeiten durch:

  • Prüfung der Hausheizungsanlage;
  • Basierend auf den Auditdaten beraten sie den Gerätetyp, der alle erforderlichen Anforderungen erfüllt. Dabei ist zu berücksichtigen, dass viele Zähler über Blöcke zur Datenfernübertragung verfügen. Und die Lebensdauer muss mindestens 10 Jahre betragen;
  • Sie erstellen die Projektdokumentation, führen die Installation durch und nehmen den Zähler in Betrieb;
  • Nach Ablauf der Garantiezeit werden die Wärmezähler gewartet.

Bei der Kontaktaufnahme sollten Sie sich erkundigen, ob das Unternehmen die Erlaubnis hat, diese Art von Arbeit auszuführen.

Installation von Geräten

Ein Hausbesitzer, der sich entschieden hat, den Verbrauch und die Qualität der Wärme zu kontrollieren, sollte professionellen Rat einholen. Sie erklären Ihnen, wie Sie einen Wärmezähler in einer Wohnung mit Zentralheizung installieren und helfen Ihnen bei der Auswahl des besten Modells.

Es ist zu beachten, dass Sie die Installation auch mit etwas Erfahrung im Bauwesen nicht selbst durchführen können. Die manuelle Installation kann der Grund für die Weigerung sein, das Gerät zu registrieren und das persönliche Konto erneut zu registrieren.

Wer hat das Recht, Wärmezähler zu installieren

Die Installation von Wärmezählern darf nur von Fachleuten durchgeführt werden. Der Auftragnehmer muss:

  • von staatlichen Stellen ausgestellte Genehmigungen (Zulassung, Bescheinigung) haben;
  • Mitglied einer SRO sein.

Die Installation eines Wärmezählers in einer Wohnung eines Mehrfamilienhauses getrennt von anderen Bewohnern erfordert die vorherige Kontaktaufnahme mit einer Firma, die zur Installation berechtigt ist.

Das Personal inspiziert den Standort, um festzustellen, ob die Installation möglich ist. Auf der Grundlage des Untersuchungsergebnisses erstellt der Facharzt ein entsprechendes Gesetz.

Anlagenplanung und deren Zulassung

Wenn eine Installation möglich ist, sollten Sie sich an die ZhEK (Verwaltungsgesellschaft) wenden, um eine Meinung zu den technischen Bedingungen der Installation einzuholen. Dazu müssen Sie eine Erklärung schreiben und anhängen:

  • eine Kopie des Dokuments, das das Eigentum am Wohnraum bestätigt;
  • Meldebescheinigung der Wohnung.

Danach erstellt der Auftragnehmer ein Projekt und stimmt es mit dem Wärmeversorgungsunternehmen ab.

Erst nach Erhalt der entsprechenden Erlaubnis können Sie das Gerät kaufen. Stellen Sie sicher, dass der Verkäufer die erforderlichen Unterlagen bereitgestellt hat:

  • Reisepass,
  • Qualitätszertifikat,
  • Garantiekarte,
  • Kassen- und Verkaufsbelege.

Suchen Sie nach einem Stempel und einem speziellen Aufkleber. Sie bestätigen, dass das Gerät die Erstprüfung beim Hersteller bestanden hat..

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Installation und Registrierung eines Wärmezählers

Spezialisten von Unternehmen, die Wärmegeräte installieren, wissen gut, wie man Wärmezähler an Batterien in einer Wohnung anbringt, und verfügen über die notwendige Ausrüstung dafür. Die Arbeiten werden in Übereinstimmung mit den bestehenden Regeln durchgeführt:

  • Wärmezähler werden projektbezogen installiert;
  • Es werden keine Änderungen am genehmigten Projekt vorgenommen. Jede Überarbeitung führt zur erneuten Genehmigung;
  • Montage wird individuell vereinbart. Typische Schemata für die Installation von Geräten in einer Wohnung werden nicht verwendet.
  • die Besonderheiten der Installation erfordern gerade Rohrabschnitte auf beiden Seiten des Geräts;
  • Die Installation erfolgt so, dass das Gerät zur Überprüfung oder Reparatur einfach entfernt werden kann, ohne das Wasser aus dem System abzulassen.

Nach Abschluss der Installationsarbeiten wird das Gerät versiegelt in Gegenwart von:

  • der Fachmann, der die Installation durchgeführt hat;
  • ein Vertreter der ZhEK oder der Verwaltungsgesellschaft;
  • Hausbesitzer.

Reihenfolge der Schritte

Mit einem richtig installierten Einzelmessgerät können Hausbesitzer bis zu 50 Prozent der Kosten einsparen. Um ein Gerät anzuschließen, müssen Sie eine bestimmte Abfolge von Schritten befolgen, die aus den folgenden Schritten besteht.

Wohnungseigentümer müssen alle in der Liste aufgeführten Maßnahmen strikt befolgen:

  • Einreichung eines schriftlichen Antrags bei der Hausverwaltungsgesellschaft, um von dieser die Erlaubnis zur Installation des vorgestellten Gerätes zu erhalten. Dem Antrag sind Kopien der Eigentumsverhältnisse der Wohnung und ein technischer Pass beizufügen;
  • die Notwendigkeit, besondere technische Bedingungen für die Installation eines Zählers zu erhalten, der von einem Wärmelieferanten ausgestellt wird. Oft ist diese Person die Hausverwaltungsgesellschaft;
  • Entwicklung eines Wärmeenergie-Messprojekts. Dazu sollten Sie eine Vereinbarung mit einer spezialisierten Designorganisation abschließen, die über die entsprechenden staatlichen Lizenzen für die Durchführung solcher Aktivitäten verfügt;
  • das Projekt muss mit der Firma abgestimmt werden, die das Haus mit Wärme versorgt.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Wichtig! Es wird nicht empfohlen, vor der vollständigen Genehmigung des Projekts einen Zähler zu kaufen, da eine Ablehnung aus bestimmten Gründen nicht ausgeschlossen ist..

Wenn die gesamte Projektdokumentation vorliegt, können Sie mit der Auswahl eines Zählers beginnen. Der Benutzer kann kaufen:

  • mechanischer Zähler;
  • externer Wärmerechner;
  • Ultraschall-.

Dem ausgewählten Modell müssen alle erforderlichen Dokumente wie Anleitungen, Quittungen, Garantieerklärungen und Qualitätszertifikate beiliegen. Das Gerät darf nur von einer Organisation installiert werden, die über die entsprechende Berechtigung verfügt. Sie können Bewertungen und Empfehlungen lesen, sich mit den Aktivitäten des Unternehmens vertraut machen, um den Grad der Professionalität und Effizienz seiner Arbeit zu beurteilen. Die Installation des Zählers sollte so korrekt wie möglich sein. Nur dann können echte Einsparungen erzielt werden.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Zusätzlich zu dem Messgerät muss der Benutzer einige andere Geräte und Verbrauchsmaterialien kaufen, die der Installationsmeister oder Firmenvertreter anfordern wird. Nach der Installation unbedingt das Gerät im Wärmenetz abdichten.

Instrumenteninstallationsfirma

Die Installation von Zählern oder anderen verwandten Elementen darf nur von einer speziellen Organisation durchgeführt werden, die über eine staatliche Lizenz für die angegebene Tätigkeitsart verfügt. Das Unternehmen ist verpflichtet, alle damit verbundenen Arbeiten durchzuführen und dem Benutzer die entsprechende Handlung zu erteilen..

Berechnung der Zahlung für den wohnungsinternen und allgemeinen Gebäudeverbrauch von Wärmeenergie

Alle Bewohner beschäftigen sich mit der Frage, wie die Heizkostenabrechnung in einem Mehrfamilienhaus berechnet wird. Auf dem Zahlungsbeleg ist dies der bedeutendste Betrag. Es gibt mehrere Möglichkeiten, die verbrauchte Wärme zu bezahlen. Es gibt nur drei solcher Möglichkeiten.

Option Nummer 1: Das Haus hat einen allgemeinen Hauszähler, Wohnungen haben individuelle Wärmezähler

Dieses Abrechnungssystem wird bei Neubauten verwendet. Wohnungsheizung in Häusern erfolgt mit horizontaler Verkabelung. Dies ermöglichte die Installation eines einzelnen Zählers pro Wohnung..

Die Bewohner zahlen nach den Messwerten der einzelnen Geräte. In diesem Fall werden jedoch die Heizkosten für die Beheizung des Gemeinschaftseigentums – Eingänge, Dachböden usw. – nicht berücksichtigt..

Lesen Sie, wie die Zahlung für einen einzelnen Wärmezähler in einem Mehrfamilienhaus berechnet wird.

Um den Gemeinschaftsraum zu bezahlen, wird die folgende Berechnungsformel verwendet. Es werden Messwerte von lokalen Geräten übernommen. Sie werden aufsummiert und von den Messwerten des allgemeinen Hauszählers abgezogen. Die Differenz wird auf alle Mieter im Verhältnis zur vom Eigentümer bewohnten Fläche der Wohnung aufgeteilt.

wie bezahle ich mit und ohne Wärmezähler

Option Nummer 2: Das Haus hat einen allgemeinen Hauszähler, es gibt keine Zähler in den Wohnungen

Die Erwärmung wird nach folgendem Algorithmus berechnet:

  • Die Fläche aller beheizten Räumlichkeiten wird eingenommen. Dazu gehören Dachböden, Keller und Veranden. Die Zählerstände multipliziert mit dem Tarif werden durch die Gesamtfläche geteilt. Wir bekommen die Kosten für einen Quadratmeter;
  • Für jede Wohnung wird der gesamte Hausanteil berechnet;
  • Der gemeinsame Hausanteil wird zur Fläche der Wohnung hinzugefügt;
  • Die Gesamtfläche wird mit dem Heizpreis pro Quadratmeter multipliziert.

Option Nummer 3: Es gibt keine Wärmezähler

Diese Option sollte nicht vorhanden sein. Allerdings haben nicht alle Häuser Gemeinschaftszähler. Und was für eine Situation wird noch einige Jahre anhalten.

Die Zahlung wird nach der Fläche der Wohnung berechnet. Dieser Bereich wird durch den Anteil der gemeinsamen beheizten Fläche ergänzt.

Der resultierende Wert wird mit dem Tarif multipliziert. In jeder Region genehmigen die lokalen Behörden ihren eigenen Tarif. Sie arbeiten während der Heizperiode oder sind gleichmäßig über das Jahr verteilt..

Dadurch können Sie die “Winter”-Zahlungen reduzieren. Am Ende der Heizsaison erfolgt eine Neuberechnung auf Basis der tatsächlichen Temperaturänderungen.

Als Folge der Neuberechnung erhalten die Bewohner eine Entschädigung (Überzahlung wird auf zukünftige Zahlungen angerechnet) oder zahlen nach, erhalten eine neue Rechnung für die verbrauchte Wärme.

wo und wie viele Wärmezähler im Land

Das Funktionsprinzip des Zählers an der Batterie

Schauen wir uns genauer an, wie der Wärmezähler funktioniert und welche Faktoren seine Funktion beeinflussen können..

Installieren Sie einen Wärmezähler, um das Volumen des Kühlmittels im Kühler zu bestimmen und die Wassertemperatur zu messen.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Bei waagerechter Verkabelung im Haus wird das Gerät an einem waagerechten Rohr montiert. Außerdem reicht ein Gerät pro Wohnung völlig aus. Bei vertikalen Rohrleitungen müssen Sie jedoch für jede Batterie ein separates Messgerät installieren.

Es ist zu beachten, dass der Wärmezähler in der Wohnung ziemlich genau ist. Es gibt jedoch eine Reihe von Faktoren, die einen starken Einfluss auf das Gerät haben und einige Fehler verursachen können. Zum Beispiel:

  1. Die Zirkulation des Kühlmittels ist gestört, es gibt eine geringe Durchflussmenge.
  2. Es gibt einen thermischen Unterschied, der weniger als +30 Grad beträgt.
  3. Die Installation des Zählers ist Analphabeten. Zum Beispiel sind Temperatursensoren falsch installiert.
  4. Die Qualität der Pipeline, Wasser ist schlecht. Wasser ist beispielsweise zu hart und weist verschiedene Verunreinigungen wie Sand, Rost auf.

Was beeinflusst die Genauigkeit des Wärmezählers

Gerät mit geringem Fehler Techem compact V

Ein Wärmezähler hat, wie jedes präzise Gerät, bei der Messung der verbrauchten Wärme einen bestimmten Gesamtfehler, der sich aus der Summe der Fehler von Temperatursensoren, einem Durchflussmesser und einem Taschenrechner ergibt. Bei der Wohnungsabrechnung werden Geräte verwendet, die einen zulässigen Fehler von 6-10% haben. Der tatsächliche Indikator für den Fehler kann die Basislinie überschreiten, abhängig von den technischen Eigenschaften der Komponenten.

Der Anstieg des Indikators wird durch folgende Faktoren verursacht:

  1. Die Amplitude der Eintritts- und Austrittstemperatur des Kühlmittels, die weniger als 30 ° C beträgt.
  2. Verstöße bei der Installation in Bezug auf die Anforderungen des Herstellers (bei Installation durch eine nicht lizenzierte Organisation entfernt der Hersteller seine Gewährleistungspflichten).
  3. Unzureichende Rohrqualität, hartes Wasser im Kühlmittel und das Vorhandensein von mechanischen Verunreinigungen darin.
  4. Wenn die Durchflussmenge des Heizmediums unter dem in den technischen Daten des Geräts angegebenen Mindestwert liegt.

Wie wird die verbrauchte Wärme gemessen?

Es ist üblich, die verbrauchte Wärmemenge in Giga-Kalorien zu berechnen. Die Maßeinheit bezieht sich auf nicht-systemische und wird seit Bestehen der UdSSR traditionell verwendet. In Europa hergestellte Geräte berechnen die verbrauchte Wärme in GigaJoule (SI-System) oder der international allgemein anerkannten systemfremden Einheit kWh (kWh).

Unterschiede in den Messsystemen für Mitarbeiter von Wärmeversorgungsunternehmen verursachen keine besonderen Schwierigkeiten bei der Berechnung der Heizkosten, da einige Einheiten mit einem bestimmten Koeffizienten leicht in andere umgerechnet werden können.

Welche Arten von Wärmezählern gibt es??

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Abhängig von der Installationsmethode kann der Zähler für die Heizung allgemein und individuell sein. Bei einer General-House-Option wird ein Meter für das gesamte Hochhaus gekauft. Trotz der Tatsache, dass der Zähler teuer ist, wird er für den Eigentümer jeder Wohnung recht erschwinglich sein. Schließlich wird der Gesamtpreis auf alle Mieter aufgeteilt. Trotz der Möglichkeit, einen Wärmezähler zu kaufen, können die Einsparungen aufgrund der Tatsache, dass einige Wohnungen schlecht isoliert sind, gering sein. Infolgedessen müssen alle zu viel bezahlen.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Daher ziehen es viele Leute vor, einen einzelnen Zähler an der Heizbatterie zu installieren. nur für die tatsächlich von der Wohnung empfangene Wärme zu zahlen. Es stimmt, ein solches Gerät ist nicht für jeden Raum geeignet. Zum Beispiel kann die Installation eines Zählers in einem alten Haus mit einer vertikalen Verkabelung ziemlich problematisch sein. Immerhin ist das Gerät auf einem Riser installiert. Und in solchen Häusern gibt es mehrere davon. Die Installation eines Zählers an jeder Steigleitung ist sehr kostspielig. In diesem Fall werden Verteiler verwendet.

Auch nach dem Funktionsprinzip können alle Wärmezähler für eine Wohnung klassifiziert werden in:

  • Ultraschall. Am häufigsten verwendet. Sie gelten als die genauesten, langlebigsten und zuverlässigsten. Der Fehler kann durch das Eindringen von Schmutz auf den Signalempfänger, die Bildung von Luftblasen verursacht werden.
  • Mechanisch. Geeignet für den Einsatz in verschmutztem oder salzhaltigem Umlaufmedium.
  • Elektromagnetisch. Genau genug. Sie zeichnen sich durch stabile Arbeit aus.
  • Wirbel. Das Funktionsprinzip besteht darin, dass die Daten über die Kraft der gebildeten Wirbel nach dem Durchgang des zirkulierenden Fluids verglichen werden.

Merkmale der Installation eines Wärmezählers

Es ist zu beachten, dass die Selbstinstallation von Wärmezählern in einer Wohnung nicht akzeptabel ist. Dies kann zur Verweigerung der Registrierung führen und das persönliche Konto wird nicht erneut ausgestellt

Es ist auch wichtig, sich daran zu erinnern, dass das Gerät alle vier Jahre zur Überprüfung eingeschickt werden sollte.

Um das Gerät zu installieren, müssen Sie eine Reihe von Schritten ausführen:

  1. Erlaubnis bekommen;
  2. die technischen Bedingungen studieren;
  3. ein Projekt erstellen, muss mit dem Wärmeversorgungsunternehmen abgestimmt werden;
  4. Installieren Sie das Gerät.

Wie viel kostet die Installation eines Wärmezählers??

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Wer sein Geld mit Bedacht ausgeben möchte, für den ist ein Wärmezähler die beste Investitionsmöglichkeit. Der Preis für das Gerät ist natürlich beachtlich. Aber wenn man bedenkt, dass sich die Anschaffung schnell genug rechnet, dann ist der Zähler nicht so teuer. Der allgemeine Hauspreis für den Wärmezähler ist günstiger als für das einzeln installierte Gerät für eine Wohnung.

Die Kosten für Geräte hängen vom Typ und vom Hersteller ab. Es muss daran erinnert werden, dass Sie nicht nur das Gerät selbst kaufen, sondern auch Geld für die Installation ausgeben müssen. Schließlich sollte die Installation nur von einem Fachmann durchgeführt werden. Ich muss sagen, dass der Preis von Wärmezählern neben der Ausrüstung selbst einige Komponenten beinhaltet: Absperrventile, ein Regelventil, ein Filter. Im Durchschnitt liegen die Kosten bei 9.000 Rubel. Wenn Sie dazu die Installationskosten hinzufügen, kann der Betrag auf 20.000 Rubel anwachsen..

Es ist sehr profitabel, Zähler in großen Mengen zu kaufen: Gleichzeitig ist der Preis für einen Wärmezähler etwas niedriger. Dies ist beispielsweise möglich, wenn andere Bewohner dieses Gerät am Eingang ihrer Wohnungen installieren möchten..

Lohnt es sich, einzelne Wärmezähler zu installieren?

Tausende von Menschen haben bereits empirisch nachgewiesen, dass die Installation eines individuellen Wärmezählers für eine Wohnung von Vorteil ist. Experten sagen, dass Sie Ihren Heizpreis um 30 % senken können, indem Sie die verbrauchte Wärmeenergiemenge reduzieren. Wie viel sich der Wärmezähler amortisiert, ist schwer abzuschätzen. Die Kosten für Projektentwicklung, Installation und das Gerät selbst sind für jeden unterschiedlich.

Gesetzgebung zu Wärmezählern in einer Wohnung

Regeln für die Installation und Verwendung von Wärmezählern sind in verschiedenen behördlichen Dokumenten verankert. Beispielsweise sieht das Bundesgesetz Nr. 261 (mit den letzten Änderungen im Jahr 2020) vor, dass Wohnimmobilien und andere Gebäude, an die die Ressource geliefert wird, mit Messgeräten, einschließlich Einzelgeräten, ausgestattet werden sollten. Zu den Verantwortlichkeiten der Eigentümer des Betriebsgeländes gehören die Gewährleistung der Sicherheit der Ausrüstung, die Überwachung des Arbeitszustands sowie die Überprüfung und der Austausch.

Darüber hinaus ist die Verwendung von Wärmezählern durch das Bundesgesetz Nr. 190 (in der aktuellen Fassung von 2020) geregelt. Artikel Nr. 4 weist darauf hin, dass die Inbetriebnahme und der Anschluss neuer Verbraucher ohne vorherige Installation von Messgeräten nicht möglich ist.

Die Verantwortung für die Installation von IPU- und Common-House-Geräten liegt bei den Eigentümern von MKD, die deren Sicherheit selbstständig regeln oder eine Vereinbarung mit Verwaltungsorganisationen abschließen.

Zu Ihrer Information: In der Bauphase eines Mehrfamilienhauses muss der Bauherr Messgeräte installieren, bevor er die Genehmigung zur Übergabe des Mehrfamilienhauses einholt.

Schau das Video: "Neuerungen in der Gesetzgebung zum Einbau einzelner Wärmezähler in Wohnungen und deren Varianten."

Wie berechnen Sie die Zahlung für die Heizung in der Wohnung, wenn es einen individuellen Zähler gibt??

Bis zum 1. Januar 2019 war es wichtig, wie viele Einzelzähler in einem Mehrfamilienhaus verbaut wurden. Wenn auch nur in einem Viertel, gab es einen Herkunftsweg, wenn fast alle unterschiedlich waren. Da sie 2020 mit dem Heizen beginnen, wenn es einen Zähler im Viertel gibt?

Die Berechnung erfordert mehrere Faktoren:

  • für welchen Zeitraum zahlen die Bewohner des Hauses für die Heizung (nur bei kaltem Wetter des Jahres oder für das ganze Jahr);
  • Gibt es ein allgemeines Abrechnungsgerät im Haus;
  • Art der Ausstattung einzelner Schalter;
  • Technik der Wärmeversorgung (über zentrale Netze oder einzeln in jeder Wohnung).

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Die Zählerheizung im MCD wird anhand der Zählerstände bezahlt: wie viel eingeschaltet, wie viel und die Zahlung. Wenn die Mieter weg waren oder Frische mögen, eine lustige Sache, Liebhaber von Wärme und Komfort sollten gehen.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

In dem nach 2012 gebauten Haus wurde in jedem Viertel eine IPU installiert. Einige Mieter wurden jedoch stillschweigend abgebaut, wodurch sich die Berechnungsmethode für die Heizkosten sofort für alle änderte. Alle zahlten nach den Angaben des öffentlichen Zählers, aber sie ahnten nicht einmal. Deshalb können Sie ab dem 1. Januar 2019 mit der IPU bezahlen, unabhängig davon, wie viele Wohnungen damit ausgestattet sind.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Aber eines gibt es: IPU “funktioniert” nur in Häusern, die vor 2012 gebaut oder renoviert wurden. In ihnen muss es in jeder Wohnung Zähler geben, die Mieter dürfen sie auf keinen Fall entfernen.

Aber für diejenigen, die in alten Häusern leben, ist es fast eine Herausforderung. Uppavlyayuschim kompaniyam Nischego ne octaetcya, kpome WIE paccchitat platy za otoplenie Po klaccicheckoy fopmyle: ymnozhit obem potpeblennoy teplovoy enepgii nA yctanovlenny tapif und pazdelit nA vcex chilche.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

In einem Mehrfamilienhaus ist eine Heizkostenabrechnung nur dann möglich, wenn alle Mieter damit einverstanden sind. Dazu wird ein Treffen durchgeführt, Geld für den Kauf und die Installation von Schaltern gesammelt, einschließlich einer Vereinbarung mit der Verwaltungsgesellschaft. Der Prozess ist lang, schwierig, nie realisierbar: In den alten Häusern leben alte Leute, die es nicht brauchen, und auch nicht jeder junge Mann beginnt zu arbeiten und tut es.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

In welchem ​​Zeitraum müssen Sie einen Wärmezähler installieren?

Es ist notwendig, die Installation und Inbetriebnahme von gemeinsamen Hauswärmezählern für die Eigentümer von Räumlichkeiten in der MKD bis zum 1. Januar 2018 gemäß Teil 8 der Kunst sicherzustellen. 13 des Bundesgesetzes vom 23.11.2009 Nr. 261-FZ.

In Übereinstimmung mit Teil 10 der Kunst. 13 Nr. 261-FZ, bis zum 1. Juli 2018 sind die Ressourcenlieferanten verpflichtet, die UO über die Notwendigkeit der Installation von Wärmezählern in Häusern zu informieren, in denen die Wärmezentrale noch nicht installiert ist. Bei Nichteinhaltung dieser Anforderung droht der RNO eine Geldstrafe von 100.000 bis 150.000 Rubel (Teil 6 von Artikel 9.16 des Gesetzes über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation)..

Trägerorganisationen, Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungsbaugenossenschaften sind ihrerseits verpflichtet, diese Informationen bis zum 31. Dezember 2018 an die Eigentümer zu melden (§ 12 Teil 7 Nr. 261-FZ). Geschieht dies nicht, erhält die UO eine Geldstrafe in Höhe von 20.000 bis 30.000 Rubel (Teil 5 von Artikel 9.16 des Verwaltungsgesetzbuchs der Russischen Föderation)..

Wenn die Eigentümer die Mitteilungen der Verwaltungsorganisation nicht beachten und die Wärmestromversorgungseinheit nicht installieren, wird die Ressourcenversorgungsorganisation diese bis zum 1. Januar 2021 selbstständig installieren. Die Eigentümer der Räumlichkeiten im MKD bezahlen die Installation.

Im Falle der Zwangsinstallation von Wärmeenergie durch die Ressourcen liefernde Organisation der ODPU können die Eigentümer der Räumlichkeiten nicht im Voraus mit dem RSO die Kosten für das Gerät, seine Installation, Inbetriebnahme und das Zahlungsverfahren vereinbaren für seine Installation. Die Einwohner zahlen innerhalb von fünf Jahren für die Installation des Geräts, während die Höhe der Zahlungen den Refinanzierungssatz berücksichtigt. Infolgedessen kann sich herausstellen, dass die Anwohner für die Zwangsinstallation von ODPU eine Größenordnung mehr bezahlen werden.

Die Formel zur Berechnung der Heizung nach dem allgemeinen Hauszähler

Pi = (Vi + (Si x (Vd – ∑Vi)) / Srev) x Тт,

wo:

  • Pi ist der Betrag der Zahlung für die Heizung für ein Immobilienobjekt, der als Ergebnis der Berechnung erhalten wurde (Rubel);
  • Si – Aufnahmen einer Wohnung oder eines Nichtwohngebäudes;
  • Schluchzen – insgesamt m2 MKD;
  • Vd ist ein Indikator für den Energieverbrauch basierend auf dem EPC, wenn er innerhalb einer Saison oder aus einem durchschnittlichen Volumen über 12 Monate berechnet wird;
  • Тт – der aktuelle Tarif für die Ressource in der Region;
  • Vi – individueller Wärmeverbrauch;
  • ∑Vi – Gesamthaushaltsvolumen.

Ein Beispiel für die Berechnung einer Heizleistung bei Vorhandensein von Zählern

Nachdem der Eigentümer beschlossen hat, den Zähler für die Heizung in der Wohnung eines Mehrfamilienhauses anzubringen, ist es notwendig, die zukünftige Beitragshöhe zu berechnen. Dazu wird folgende Formel angewendet:

Pi = (Vi + (Si x (Vd – ∑Vi)) / Srev) x Тт,

Merkmale für die Infinitesimalrechnung am Beispiel:

  1. Gesamtfläche des Objekts – 43 m2 (Si).
  2. Gesamtmaterial von MKD – 5400 m2 (Schluchz).
  3. Die gemäß den ODPU-Messwerten verbrauchte Wärmemenge – 130 Gcal (Vd).
  4. Ressourcenverbrauch pro Einzelzähler – 0,4 Gcal (Vi).
  5. Die Fläche der Wohnung, ausgestattet mit einer IPU für die Wärmeversorgung – 1050 m2 (∑Vi).
  6. Energieverbrauch nach IPU – 18 Gcal.
  7. Der aktuelle Tarif beträgt 1550 Rubel pro 1 Gcal (TT).

Wenn Sie einen Wärmezähler in einer Wohnung mit Zentralheizung installieren, berechnet sich die Höhe der monatlichen Raten wie folgt:

In Anbetracht der Tatsache, dass der Gesamtressourcenverbrauch in einem separaten Immobilienobjekt von einem einzelnen Gerät bekannt ist – 0,4 Gcal, muss ∑Vi berechnet werden, dh der Gesamtverbrauch für das gesamte Mehrfamilienhaus. In diesem Fall werden jedoch nur Indikatoren für mit IPU ausgestattete Räumlichkeiten akzeptiert..

(4350 m2 x (18 Gcal / 1050 m2)) + 18 Gcal = 91,95 Gcal,

wo:

  • 1050 m2 – die Gesamtfläche der Wohnungen, in denen es keine einzelnen Meter gibt;
  • 18 Gcal – Heizverbrauch gemäß IPU-Messwerten;
  • 1050 m2 – Fläche von Objekten, auf denen separate Messgeräte für den Ressourcenverbrauch installiert sind.

Also, ∑Vi = 91,95 Gcal, das an alle Wohnräume geliefert wird.

Darüber hinaus können Sie mit Berechnungen die Höhe der monatlichen Beiträge bestimmen:

(0,4 Gcal + ((43 m2 x (130 Gcal-91,95 Gcal) / 5400 m2)) x 1550 Rubel = 1086 Rubel 55 Kopeken.

So können Sie mit dem installierten Zähler für die Heizbatterie in der Wohnung 1.086,55 Rubel bezahlen. im Monat. In der Regel beträgt der Beitrag für die mit diesem Filmmaterial erhaltene Wärme nach Angaben der ODPU ~ 2200 Rubel. – es lohnt sich oder nicht, die IPU zu installieren, der Eigentümer entscheidet selbst.

Gesetzliche Regelung

Es gab Änderungen in der Gesetzgebung der Russischen Föderation bezüglich der aktuellen Regeln für Heizungsdienstleistungen in MKD. So wurde am 28.12.18 das PP Nr. 1708 veröffentlicht, das aktualisierte Bestimmungen und Bedingungen für die Wärmeversorgung von Wohnungen in Hochhäusern enthält.

Die Essenz der Anpassungen:

  1. Das Vorhandensein eines Wärmezählers ist in einem horizontalen oder vertikalen Heizsystem zulässig.
  2. Wenn es eine Verbindung von zwei Rohren hat, befindet sich das Gerät am Eingang des Grundstücks. In anderen Fällen werden separate Ventile installiert..
  3. Ein nach den Regeln, UK oder HOA montierter Wärmezähler ist verpflichtet, in Betrieb zu nehmen und von der IPU für spätere Zahlungen für Heizung abzulesen.
  4. Der Standard, der die Installation von Einzelzählern in allen Räumen des MKD vorschreibt, wurde abgeschafft.
  5. Die verbrauchte Ressource sollte gemäß PP Nr. 354 bezahlt werden. Der normative Akt sieht vor, dass der Eigentümer Beiträge für die IPU + Mittel für die Beheizung des ODI . überweisen muss.
  6. Das Update trat am 01.01.19 in Kraft.

Hinweis: zwingende Voraussetzung für installierte Einzelgeräte ist das Vorhandensein eines ODPU im Haus. Andernfalls ist es sinnlos, die IPU zu montieren, da die Messwerte nicht berücksichtigt werden.

Wohin für die Installation

Nachdem Sie sich entschieden haben, Zähler für die Heizung in Wohnungen im Haus zu installieren, müssen Sie das Verfahren mit dem Vereinigten Königreich oder der HOA vereinbaren. Nach Erhalt der Erlaubnis darf mit der Installation fortgefahren werden.

Schritt-für-Schritt-Anleitung:

  1. Schriftlicher Appell an die Verwaltungsgesellschaft. Die Organisation hat das Recht, dem Antrag des Wohnungseigentümers nachzukommen, wenn dem Antrag Kopien der Papiere beigefügt werden – technischer Pass für das Objekt, Eigentumsbescheinigung, Dokumente für den Zähler.
  2. Dann bestimmt das Strafgesetzbuch diese. Voraussetzungen für die Installation eines Messgerätes.
  3. Entwicklung eines Projekts für ein autonomes Heizsystem. Die Erstellung der Dokumentation erfolgt durch das Unternehmen, das den Antrag für die Arbeiten erhalten hat.
  4. Die erhaltenen Papiere werden zur Genehmigung an das ressourcenliefernde Unternehmen gesendet.

Wie man Wärme in Häusern vor und nach 2005 zählt

Es ist nicht erforderlich, einen Zähler vor der Genehmigung zu kaufen, da das RSO berechtigt ist, eine begründete Ablehnung zu erteilen. Nur mit einem Paket von Dokumenten in der Hand können Sie einen Energiezähler liefern. Die Ausrüstung muss den geltenden Vorschriften entsprechen.

Hinweis: Der Verkäufer sollte einen Kaufbeleg, eine Anleitung, eine Garantiekarte sowie eine Kopie des Qualitätszertifikats für das Gerät anfordern.

Die Organisation, die die Installation durchführt, muss die Lizenzierung der Aktivität überprüfen und eine vergleichende Analyse der Wettbewerber durchführen. Experten empfehlen, sich auf Zertifikate, Auszüge aus dem Unified State Register of Legal Entities sowie SRO-Zulassungen zu verlassen.

Darüber hinaus sollten Sie die Qualifikation der Fachkräfte des Unternehmens, die Verfügbarkeit der erforderlichen Geräte und die Qualität der bereits durchgeführten Arbeiten überprüfen. Es ist ratsam, dass Installateure über das entsprechende Kit verfügen.

Hinweis: Der Vertrag mit dem Unternehmen über die Installation von Zählern für die Heizung muss eine Gewährleistungsfrist vorsehen. Andernfalls, wenn die Verwaltungsgesellschaft die Ergebnisse nicht akzeptiert und es Kommentare gibt, muss der Eigentümer für dieselbe Leistung erneut bezahlen..

Zusätzlich zum Messgerät müssen Sie zusätzliche Mechanismen und Geräte kaufen:

  • Bypass;
  • Temperaturregler;
  • Filtersystem für die Hauptleitung;
  • T-Shirts;
  • andere davon. Armaturen.

Außerdem werden die Wärmezähler mit der obligatorischen Altablesung versiegelt. Das Verfahren wird von einem Vertreter der Verwaltungsgesellschaft oder einem Mitarbeiter des RSO durchgeführt.

Bewerbung und Unterlagen

Ein einzelner Wärmezähler wird wie andere Messgeräte mit einem technischen Pass und einem Qualitätszertifikat abgeschlossen. Die Papiere bestätigen die Erstzulassung des Gerätes im Werk. Die Merkmale werden in Form eines Stempels oder Aufklebers auf die Karosserie aufgebracht. Die Häufigkeit der Inspektion und Proof-Tests hängt vom Modell ab. Die durchschnittlichen Indikatoren für diesen Zeitraum sind – 1 Mal in 4 Jahren.

Verpflichtung zur Einrichtung einer Wärmeenergiezentrale

Nach Teil 9 der Kunst. 11 des Bundesgesetzes vom 23.11.2009 Nr. 261-FZ müssen Eigentümer von Räumen in Mehrfamilienhäusern sicherstellen, dass diese Gebäude den Anforderungen an die Energieeffizienz entsprechen. Eine dieser Anforderungen ist die Installation von allgemeinen Hauszählern in Mehrfamilienhäusern..

Die Situation bei der Wärmezentrale war besonders: Vor der Veröffentlichung des Bundesgesetzes Nr. 279-FZ vom 29. Juli 2017 war es möglich, Häuser nicht mit Allzweck-Wärmezählern auszustatten, der Verbrauch von Wärmeenergie in das waren mehr als 0,2 Gcal/Stunde. Ab dem 31. Juli 2017 wird jedoch allen Mehrfamilienhäusern die Pflicht zur Installation der Wärmerückgewinnungssteuerung zugewiesen, unabhängig von der Höhe des Ressourcenverbrauchs (Teil 8 von § 13 Nr. 261-FZ).

Die Entscheidung über den Einbau des ODPU wird von den Eigentümern der Räumlichkeiten im MKD in einer Mitgliederversammlung getroffen. Ein solches Treffen kann sowohl von der Verwaltungsorganisation initiiert werden, um die Eigentümer über die Notwendigkeit der Installation eines Messgeräts zu informieren und Probleme mit der Installation zu lösen, als auch von den Eigentümern von Räumlichkeiten in der MKD. Bei der Sitzung empfehlen wir, Fragen zu besprechen zu:

  • die Methode zur Installation des Messgeräts – durch das RSO oder einen Auftragnehmer;
  • Zeitpunkt der Installation der Messgeräte;
  • die Höhe der Gebühr für die Installation und Inbetriebnahme;
  • Finanzierungsmethode – eine einmalige Zahlung oder in Raten.

Anzeigen von der IPU prüfen und entfernen

Jedes Messgerät sollte regelmäßig überprüft werden. Das Verfahren überwacht die Effizienz des Wärmezählers, was bedeutet, dass die vom Eigentümer übermittelten Messwerte korrekt sind. Die erste Überprüfung erfolgt durch den Hersteller im Werk. Das Zertifikat ist ein Stempel, der sich oben auf dem Gerät befindet. Dokumente werden mit dem entsprechenden Stempel versehen. Danach erfolgt die Aufsicht mindestens alle 4 Jahre durch die Verwaltungsgesellschaft, HOA oder RSO..

Zur Durchführung des Verfahrens sollten Sie einen Antrag stellen an:

  • lizenziertes Unternehmen;
  • Servicecenter des Wärmezählerherstellers;
  • Teilung von Rostest.

Der Algorithmus zum Ablesen der IPU ist mit anderen Messgeräten identisch. Die Differenz zwischen den Zahlen der vorherigen Berichtsperiode und den tatsächlichen Zahlen wird mit dem Tarif multipliziert. Der Gesamtbetrag muss bezahlt werden.

Zu Ihrer Information: Wärmezähler ermitteln den Ressourcenverbrauch in kW, die Ablesungen sollten in Gcal angegeben werden. Um Werte zu übersetzen, müssen Sie die ursprüngliche Ziffer mit 0,0008598 . multiplizieren.

Im Jahr 2020 dürfen Abrechnungsvorgänge für die verbrauchte Wärme der IPU durchgeführt werden, wenn die Zähler in den meisten Räumen des MKD installiert sind. Die aktualisierte Gesetzgebung erlaubt die Installation von Wärmezählern in Gegenwart einer Projektdokumentation und eines ODPU in einem Hochhaus. Nach der Installation des Geräts hat der Eigentümer das Recht, die Temperatur in den Räumlichkeiten und das Verbrauchsvolumen unabhängig zu regulieren. Sie müssen nur für die Heizung des Gemeinschaftseigentums extra bezahlen.

Bemerkenswert ist, dass im Juli 2020 in der Russischen Föderation ein Großprojekt zum Wiederaufbau alter Häuser und zum Bau neuer MKDs begann. Sie müssen laut Gesetz ausschließlich mit energieeffizienten Wärmezählern einschließlich IPU ausgestattet sein. In St. Petersburg und Kasan werden beispielsweise bereits einzelne Messgeräte installiert.

Der Austausch eines Wärmezählers ist einfacher als die Überprüfung

Nikolay Fedotov, Direktor der Firma Uchet-Service, kommentiert das Problem der Überprüfung und des Austauschs von Messgeräten für die Wärmeversorgung:

„Das Prüfintervall der thermischen Leistungsregelung mit Thermoelement kann 4 bis 6 Jahre betragen. Die neuesten Zertifikate für Zähler mit einem Intervall von 6 Jahren enden 2021, dann werden alle Wärmezähler nur mit einem Intervall von 4 Jahren produziert.

Derzeit gibt es keine Methode, mit der Sie Wärmezähler vor Ort überprüfen können, ohne sie zu entfernen, wie dies bei Wohnungswasserzählern der Fall ist. Um die PU zu überprüfen, müssen Sie sie ins messtechnische Labor bringen. In der Regel dauert die Überprüfung eines Geräts 2-3 Wochen und kostet 2 bis 3 Tausend Rubel. Bei der Überprüfung ist es obligatorisch, die Batterie zu ersetzen, die für ein Kalibrierintervall ausgelegt ist.

Die Eigentümer entscheiden sich in der Regel dafür, den Wärmeversorgungszähler zu ersetzen und nicht zu überprüfen: Diese Option ist schneller und zuverlässiger, und die Kosten sind ungefähr gleich. Unser Unternehmen ist seit 2010 spezialisiert auf den Einbau und Austausch von Wohnungs- und allgemeinen Gebäudezählern für Wärme und Wasser sowie auf Ressourcenmesssysteme mit Ferndisposition..

3 warum Sie einen individuellen Wärmezähler brauchen?

Jeder Zähler wird benötigt, um weniger Geld zu bezahlen. Auch bei Wärme: y Der Besitzer einzelner Geräte rechnet die Heizkosten um ca. 20-25% weniger ab als derjenige, der die Zahlung in Anspruch genommen hat.

Darüber hinaus stellt sich bereits die Frage, wie die Richtigkeit des Anfangs überprüft werden kann, da sich die aktuellen Indikatoren in der Anwendung widerspiegeln. 3 nur den Standard und die Fläche der Wohnung, Sie können verstehen, wo Sie diese oder eine andere Tasche mitgenommen haben.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus Funktionsprinzip und Installationsmerkmale

Aber zu denken, dass es möglich ist, die Batterien den ganzen Winter abzuschalten und viel zu sparen, ist nicht notwendig. Bei Wärmezählern gibt es immer eine Menge Probleme, angefangen bei der Installation bis hin zum Abschluss des Vertrags mit der Verwaltungsgesellschaft. Es kommt auch vor, dass der Eigentümer, auch wenn sich in der Wohnung Schalter befinden, gemäß den.

Was Sie über einzelne Zähler bei warmer Temperatur wissen müssen?

  1. Installieren Sie die Theke Der Eigentümer wird in seiner eigenen Wohnung sein. Sie müssen es kaufen, den Master anrufen, installieren, überprüfen und in der Regel reparieren und überprüfen. All dies geschieht für eigenes Geld. Von den Mietern wird erwartet, dass sie sich in dieser Frage mit dem Eigentümer der Wohnung einigen, daher kann es für die Mieter schwierig sein.
  2. Nicht alle Wohnungen können mit einzelnen Heizgeräten ausgestattet werden. In alten Häusern zum Beispiel jede Batterie und ein eigener Stand – dies wird als vertikale Diskontinuität bezeichnet. Um einen theoretischen Zähler zu haben, können Sie ihn einstellen, aber nicht einen, sondern auf jedes Rohr. Dies ist sowohl teuer als auch schwierig und aus Sicht der Indikationsübermittlung wahrscheinlich, sobald Sie sich auf die Indikationen mehrerer Zähler bester Qualität einigen.
  3. Nicht alle Verwaltungsgesellschaften und Wärmelieferanten sind bereit, die Hinweise einzelner Geräte zumindest im Haus mit vertikalem Geräusch zu akzeptieren.

Bei einer vertikalen Erhöhung im Heizstand müssen nicht nur die Theken, nicht jeder Heizkörper, sondern auch die Verteiler installiert werden. Sie bestimmen den Unterschied zwischen der Raumtemperatur und der Batterietemperatur.

Die Wirtschaftlichkeit wird da sein, aber damit müssen die Mieter nicht nur für die Wärme aufkommen, die in die Wohnung fließt. Dazu wird ein Teil von Gcal hinzugefügt, der zum Erhitzen der Leiter, Podvala und Knoblauch benötigt wird.

So wählen Sie ein Messgerät aus

Wenn das Gerät für einen geringen Verbrauch ausgelegt ist, dh für eine Wohnung, wird es normalerweise aus zwei Arten von Zählern ausgewählt:

  • Tachometer (mechanisch);
  • Ultraschall-.

Was ist der Unterschied zwischen ihnen? Um dies zu verstehen, müssen Sie wissen, wie ein Wärmezähler funktioniert. Letztere besteht in der Regel aus 3 Elementen:

  1. Raskhodomer – Zählen der Wassermenge, die pro Zeiteinheit durch das Rohr fließt;
  2. Rücklauf- und Vorlauftemperatursensoren;
  3. einen elektronischen Rechner, der Daten von einem Durchflussmesser und Sensoren empfängt; und ein spezielles Programm berechnet das Ergebnis. Letzteres spiegelt sich auf dem Monitor wider; oder je nach Modell über die Internet- oder GSM-Verbindung an den Wärmelieferanten übermittelt werden.

Grundsätzlich unterscheiden sich die Zählertypen in der Bauform des Durchflussmessers. Bei mechanischen wird also ein Laufrad verwendet. Und bei Ultraschall wird die Wassermenge, die durch das Rohr strömt, mit Ultraschall bestimmt. Daher sind solche Geräte genauer, zuverlässiger und unprätentiöser in der Wartung. Allerdings kosten sie etwa 15-20 Prozent mehr. Wärmeversorger empfehlen übrigens den Einbau von Ultraschallgeräten, da der Wohnungseigentümer deren Messwerte in keiner Weise beeinflussen kann

Was hat der Nutzer von der Installation eines Wärmezählers

Zähler für Heizbatterien in einer Wohnung Installation von Wärmezählern

Die Heizkosten steigen jedes Jahr. Manche Leute versuchen, dieses Problem durch eine sparsamere Einstellung zur Wärme zu lösen: Sie setzen neue Fenster ein, sie führen eine Isolierung ihres Hauses durch. Moderne Doppelglasfenster sind energieeffizient und sparen ca. 30% Wärme.

Zähler für Heizbatterien in einer Wohnung Installation von Wärmezählern

Sehr oft muss der Hausbesitzer während der Heizperiode viel Geld bezahlen. Gleichzeitig heizen die Batterien den Raum nicht immer auf dem richtigen Niveau. Als Ergebnis zahlt eine Person für das, was sie nicht erhält. In diesem Fall sind Wärmezähler eine hervorragende Möglichkeit, Geld zu sparen. Durch die Installation eines Zählers in einer Wohnung können Sie etwa 40% der Gesamtzahlung für Heizungsdienstleistungen einsparen. Der Einbau eines Messgerätes amortisiert sich innerhalb von 3 bis 6 Monaten nach der Heizperiode.

Zähler für Heizbatterien in einer Wohnung Installation von Wärmezählern

Manchmal ist eine schlechte Heizung mit der Nachlässigkeit von Servicemitarbeitern verbunden, mit der mangelnden Bereitschaft des Betreibers, Geld zu verlieren, um die erforderlichen Parameter des Kühlmittels zu erreichen. Verfügt die Wohnung über einen Wärmezähler, kann dies im Falle eines Rechtsstreits mit Versorgungsunternehmen ein starkes Argument sein..

So installieren Sie einen Wärmezähler in einer Wohnung

Die einfachste Lösung des Problems ist ein allgemeiner Hauswärmezähler und dessen Installation. Dadurch können die Bewohner nicht mehr für Wärme bezahlen, die nicht an ihr Haus geliefert wurde..

Die Kosten für einen Wärmezähler für ein Mehrfamilienhaus sind kein billiges Vergnügen (ab 16 Tausend Rubel), aber wenn Sie den Betrag nach der Anzahl der Wohnungen verteilen, erscheint er nicht so hoch. Und die Einsparungen werden die Bewohner sofort nach der Installation bemerken. Die Zahlung für Wärme wird nicht nach den genannten Standards, sondern tatsächlich berechnet. Die Wärmezahlungen werden nach der Fläche jeder Wohnung verteilt. Wenn das Haus über einen gemeinsamen Hauszähler verfügt, ist es möglich, das für die Heizung bezahlte Geld zurückzugeben, wenn die Batterien für einige Zeit kalt waren.

Werden alle Bewohner des Hauses einer solchen finanziellen Belastung standhalten? Außerdem muss eine Person gestellt werden, die den Zähler abliest und Wohnungsquittungen ausstellt.

Um einen Wärmezähler in einem Mehrfamilienhaus zu installieren, sollte eine Eigentümerversammlung abgehalten, die Entscheidung im Protokoll festgehalten und dann ein schriftlicher Antrag mit der Bitte um Anschluss an die Verwaltungsgesellschaft gestellt werden..

Nur mit einem individuellen Wärmezähler können Sie die tatsächlich verbrauchte Wärmemenge bezahlen. Zu dem berechneten Betrag kann zwar ein bestimmtes Anhängsel für die Beheizung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes (Eingang, Treppenhaus usw.).

So stellen Sie einen einzelnen Wärmezähler ein

Das Verfahren zum Installieren der IPU ist nicht schwierig, wenn die Schritte gemäß der Schritt-für-Schritt-Anleitung durchgeführt werden:

  1. Die Installation von Wärmezählern beginnt mit einer Hauptversammlung der Eigentümer von MKD. Die Eigentümer von Wohnungen und Nichtwohngebäuden müssen sich dafür entscheiden, dass die Ausstattung des Hauses mit Durchflussmessern zu 100% erfolgt.
  2. Eine Abstimmung mit der ressourcenliefernden Organisation wird durchgeführt. Das Verfahren ermöglicht es Ihnen, ein geeignetes Modell des Mechanismus auszuwählen, um die Liste der Prozesse zu bestimmen, die im Voraus durchgeführt werden müssen. Am wenigsten Probleme treten in Häusern auf, in denen die Verkabelung horizontal angeordnet ist.
  3. Es wird empfohlen, vorab eine Zustandsbewertung des Systems durchzuführen, auf deren Grundlage die technischen Installationsbedingungen leichter zu ermitteln sind..
  4. Darüber hinaus ist es für jeden Eigentümer ratsam, sich um die Steigerung der Energieeffizienz des Wohnraums zu kümmern: Isolierung wird durchgeführt, Stellen mit möglicher Wärmeleckage werden eliminiert.
  5. Ein Projekt ist in Vorbereitung. Es handelt sich um eine offizielle Handelsorganisation, die berechtigt ist, bestimmte Dienstleistungen zu erbringen. Es ist rentabler, allgemeine Tür-zu-Tür-Arbeiten durchzuführen, was erheblich spart.
  6. Die technische Dokumentation wird mit dem Wärmelieferanten abgestimmt. Je nach Verwaltungsform eines Mehrfamilienhauses kann die Einschaltung einer Verwaltungsgesellschaft erforderlich sein.
  7. Es wird ein Unternehmen ausgewählt, das die Installation des Zählers durchführt, und ein Vertrag wird geschlossen. Damit alles legal ist, muss das ausgewählte Unternehmen über eine Arbeitserlaubnis verfügen. In einigen Fällen ist es effektiver, die liefernde Organisation einzuladen..
  8. Nach der Installation wird beim Versorgungsunternehmen ein Antrag auf Inbetriebnahme des Gerätes gestellt, der mit einer Versiegelung und dem Erlass einer entsprechenden Handlung verbunden ist.

Wärmezähler für die Heizung in einem Mehrfamilienhaus 2020 - Installation, Berechnung, individuell

Die Koordination und Installation von Wärmezählern in Mehrfamilienhäusern ist ein langwieriger Prozess, außerdem rechtfertigen die Einsparungen durch solche Geräte nicht immer die Kosten dafür

Wenn die gesamte Arbeit vom Lieferanten der Ressource oder der Verwaltungsgesellschaft ausgeführt wird, können Schwierigkeiten vermieden werden, da der Ausführende meistens die gesamte Palette der bezahlten und kostenlosen Dienstleistungen anbietet.

Bei horizontaler Verkabelung der Heizungsanlage wird meist ein einzelner Zähler außerhalb der Wohnung in einer speziellen Box installiert. Wenn Sie den Mechanismus auf das Gelände verlegen möchten, müssen Sie eine separate Genehmigung einholen.

Algorithmus zur legalen Installation eines Wärmezählers

Bevor Sie einen einzelnen Wärmezähler installieren, müssen Sie die Schritte befolgen, um nicht am Ende ein Gerät zu erhalten, das nicht für die Inbetriebnahme geeignet ist..

  1. Kontaktaufnahme mit einem Versorgungsunternehmen. Zunächst müssen Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft wenden und alle Bedingungen für die Installation des Zählers besprechen. Es kommt vor, dass sich die Verwaltungsgesellschaft der Installation der IPU für Wärme widersetzt. Dies ist jedoch illegal, daher müssen Sie dieses Problem sofort beheben..
  2. Entwicklung des Projekts und dessen Genehmigung mit der Verwaltungsgesellschaft. Als nächstes müssen Sie sich an ein zertifiziertes Unternehmen wenden, das ein Projekt und einen Kostenvoranschlag für die Arbeit erstellt. Dieses Unternehmen muss eine Erlaubnis zum Einbau von Wärmezählern haben, eine Lizenz zum Einbau eines Zählers in einer Wohnung ist nicht erforderlich.
  3. Kauf des Gerätes. Vor dem Kauf eines Gerätes müssen Sie genau wissen, welches der Geräte für die vorhandene Heizungsanlage geeignet ist. In der Regel werden alle notwendigen Daten für den Kauf des richtigen Gerätes und Verbrauchsmaterials im Projekt mit einem Kostenvoranschlag angegeben..
  4. Montage. Da der Einbau eines Wärmezählers eine Einbindung in das Zentralheizungssystem erfordert, müssen diese Arbeiten von Fachpersonal durchgeführt werden. Sie können einen Wärmezähler anschließen, ohne die Funktion des Systems zu stören..

Nach Abschluss der Installation müssen Sie sich an den Vertreter der Wärmeversorgungsorganisation wenden, um die Dichtungen zu installieren. Und wenn das Gerät installiert und versiegelt ist, gehen Sie mit allen Unterlagen wieder zur Verwaltungsgesellschaft.

Technische Einschränkungen

Fast alle Häuser des Altbaus haben eine vertikale Verkabelung von Heizungsrohren, so dass mehrere Steigleitungen gleichzeitig durch die Wohnung verlaufen und der Zähler an jedem von ihnen eine unrentable Investition ist.

Für solche Systeme empfiehlt sich der Einbau von Verteilern, die den Volumenstrom des Wärmeträgers in Abhängigkeit von den Temperaturen der Raumluft und des Heizkörpers messen..

Ein solcher Verteiler kostet durchschnittlich tausend Rubel, aber die Installationskosten werden höher sein – auf dem Niveau von 2-6 Tausend Rubel

Darüber hinaus lässt die Verwaltungsgesellschaft die Installation eines einzelnen Messgeräts nicht zu, wenn das gesamte Haus nicht über einen gemeinsamen Zähler verfügt, da für das Verfahren zur Ermittlung des Koeffizienten Informationen über den Wärmeverbrauch des gesamten Gebäudes erforderlich sind..

Die restlichen Kriterien beziehen sich nur auf den Nutzen bei der Berechnung durch Geräte, denn es gibt einige Bedingungen, zum Beispiel den Grad der Wärmedämmung der Wohnung sowie die technische Ausstattung der in das Haus einfahrenden Autobahn.

Wer soll wie viel fürs Heizen bezahlen

Es stellt sich heraus, dass in Häusern, die seit 2012 und später in Betrieb genommen wurden, standardmäßig in jeder Wohnung Wärmezähler installiert werden sollten – Entwickler sind verpflichtet, diese zu installieren. Wenn die Projektdokumentation für ein Mehrfamilienhaus jedoch vor 2012 erstellt wurde und die Installation einer IPU für thermische Energie nicht beinhaltete und das Haus später gebaut und in Betrieb genommen wurde, hat der Bauträger keine Verpflichtung zur Installation einer IPU, das ist die gerichtliche Praxis.

Bei der Überholung der haustechnischen Wärmeversorgungsanlagen seit 2012 sollen bei technischer Machbarkeit auch die Häuser mit Wärmezählern ausgestattet werden. Das Überholungsprogramm sieht diese Art von Arbeiten jedoch nicht vor (RF LC, Artikel 166).

Eigentümer von Wohnungen in Häusern, die mit Messgeräten ausgestattet sind, müssen nach ihren individuellen Angaben zahlen, auch wenn einer der Nachbarn die Zähler in ihrer Wohnung demontiert hat. Die für den allgemeinen Hausbedarf bereitgestellte verbrauchte Wärmeenergie muss auch von allen Eigentümern des Mehrfamilienhauses bezahlt werden, unabhängig davon, ob eine IPU vorhanden oder nicht vorhanden ist..

Anwohner, die die Zähler unbefugt entfernt haben, müssen für die Heizung nach festgelegten Standards bezahlen. Diese Entscheidung wurde vom Verfassungsgericht der Russischen Föderation getroffen..

In jenen Häusern, die vor 2012 in Betrieb genommen wurden, bei denen noch keine größeren Reparaturen durchgeführt wurden oder durchgeführt wurden, aber keine technische Möglichkeit besteht, allgemeine Hauswärmezähler zu installieren, wird die Heizkostenpauschale nach Norm berechnet.

Ist die Installation von Verteilern technisch möglich, so ist es für die Heizkostenberechnung nach den Ablesungen der Verteiler erforderlich, mindestens 50 % der Wohnungen im Haus damit auszustatten (zum gleichzeitig muss mindestens eine Wohnung eine IPU von Wärme haben).

Die Zahlungspflicht für Heizleistungen, die für den allgemeinen Haushaltsbedarf verwendet werden, bleibt immer bestehen.

Wenn ein gemeinsamer Hauswärmezähler vorhanden ist, aber kein einzelner Verteiler und keine einzige Wärmeversorgungssteuerung vorhanden ist, werden die Gesamtmesswerte auf alle Wohnungen aufgeteilt.

Die Formeln zur Berechnung der Heizkosten sind in Anhang Nr. 2 zu den “Regeln für die Erbringung von Versorgungsleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumen in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden” enthalten, die durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation genehmigt wurden vom 06.05.2011 Nr. 354.

Die Notwendigkeit, einen Wärmezähler zu installieren

Tatsache ist, dass seit Sommer 2012 die Installation von Wärmezählern in der gesamten Russischen Föderation obligatorisch ist, der Zahlungsbetrag jedoch erst nach Abschluss einer Reihe von Maßnahmen sinkt, wie zum Beispiel:

  • Hochwertige Dämmung des Gebäudes.
  • Vollverglasung des Hauses.
  • Austausch von Holzfenstern durch Metall-Kunststoff.
  • Isolierung der Hausfassade mit einem “Pelzmantel” aus Mineralwolle oder Schaumstoff.

    Installationsverfahren für Wärmezähler

Anwohner, die Fernwärme nutzen, müssen sich darüber im Klaren sein, dass unabhängig davon, ob sie die Installation von Zählern für rentabel halten oder nicht, dies in keiner Weise die Notwendigkeit ihrer Installation beeinträchtigt, da gemäß Bundesgesetz Nr. 261 Mehrfamilienhäuser müssen zwingend mit Zählern ausgestattet sein. Dieses Gesetz wurde aus mehreren Gründen verabschiedet:

  • Sorgen Sie für eine genauere und gerechtere Verteilung der Zahlungsbeträge.
  • Ermutigen Sie Wohnungseigentümer, die Wärmeversorgung sparsamer zu nutzen. Finanzielle Hebelwirkung ist effektiver als Überzeugungsarbeit. Wenn jemand weiß, dass eine offene Haustür oder Glasscherben im Eingangsbereich das Budget der Familie belasten, wird er vorsichtiger mit dem gemeinsamen Eigentum der Bewohner sein..

Jetzt fielen die Sorgen um den Zustand des Hauses und der Eingänge auf die Schultern der Wohnungseigentümer und nicht wie zuvor auf die Versorgungsunternehmen..

Anschluss und Überprüfung des Messgeräts

Um zu verstehen, ob die Installation eines Wärmezählers rentabel ist, müssen Sie die genauen Kosten der Ausrüstung und alle damit verbundenen Kosten kennen. Der Preis der Ausrüstung hängt von der Art des Durchflussmessers ab. Die Endkosten beinhalten:

  • Gerät.
  • Komponenten dafür.
  • Installationskosten.

Nur eine Organisation, die über alle hierfür erforderlichen Berechtigungen verfügt, hat das Recht, den Zähler zu installieren. Nach Abschluss aller Installationsschritte wird es von einem Mitarbeiter des Unternehmens versiegelt. Außerdem ist es notwendig, das Gerät alle vier Jahre zu kalibrieren. Die Leistung wird bezahlt. Dadurch steigen die Kosten für die Installation eines Wärmemessgeräts deutlich an, die Kosten amortisieren sich jedoch im Laufe der Zeit durch Einsparungen bei den Stromrechnungen..

Wenn Sie eine Wohnung in einem Neubau gekauft haben, aber keine Wärmezähler vorhanden sind

Wenn das Haus vor kurzem in Betrieb genommen wurde, die technische Möglichkeit der Installation vorhanden ist und Sie und Ihre Nachbarn in Ihren Wohnungen keine Wärmezähler gefunden haben, hat der Bauträger gegen das Gesetz verstoßen. Der einzige Fall, in dem es möglicherweise keine Zähler gibt, ist, wenn der Neubau mit einem individuellen autonomen Heizraum ausgestattet ist und nicht an die zentrale Wärmeversorgung angeschlossen ist..

Während der Neubau unter Garantie (5 Jahre) ist, können Sie kostenlos eine Sammelklage beim Bauträger einreichen. Fordern Sie darin die Installation und Inbetriebnahme einer Wärmepumpe. Siehe 261-FZ „Über Energieeinsparung“ und 190-FZ „Über Wärmeversorgung“ sowie Artikel 9.16 Teil 3 des Verwaltungsgesetzbuchs der Russischen Föderation. Senden Sie Ihre Reklamation besser in einem wertvollen Brief per Post. Der Entwickler hat ab dem Datum des Eingangs der Reklamation 45 Tage Zeit, um das Problem mit den Zählern zu lösen.

Sie können auch eine Beschwerde beim Strafgesetzbuch (oder HOA) einreichen. Sie müssen innerhalb von 30 Tagen beantwortet werden..

Wenn sowohl der Entwickler als auch das Strafgesetzbuch auf die Forderungen nicht reagieren, wenden Sie sich an die Staatsanwaltschaft (Sie müssen 30 Tage auf eine Antwort warten) und gehen Sie dann vor Gericht.

Pannen und Reparaturen

Die Wartung des Gerätes beschränkt sich auf die Erhaltung des funktionstüchtigen Zustands, die regelmäßige Inspektion und die Vermeidung von Ursachen, die zu vorzeitigem Verschleiß führen. Gemäß Abschnitt 80 der Regeln für die gewerbliche Kühlmitteldosierung werden alle Arbeiten zur Wartung und Kontrolle der ordnungsgemäßen Funktion des Zählers vom Verbraucher durchgeführt. Seitens des Besitzers braucht er keine besondere Pflege.

Die Lithiumbatterie oder die Batterien, die das Gerät mit Strom versorgen, sind nicht zur Wiederverwendung geeignet und werden im Fehlerfall entsorgt.

Wird eine Störung im Betrieb des Zählers festgestellt, muss der Verbraucher dies dem Serviceunternehmen und dem Wärmeversorgungsunternehmen innerhalb von 24 Stunden mitteilen. Gemeinsam mit dem eingetroffenen Bevollmächtigten wird ein Gesetz erstellt, das dann mit einem Bericht über den Wärmeverbrauch für den entsprechenden Zeitraum an den Wärmeversorgungsbetrieb übermittelt wird. Bei vorzeitiger Störungsmeldung wird der Wärmeverbrauch standardmäßig berechnet.

Das Serviceunternehmen erbringt Dienstleistungen für die Reparatur oder den Austausch des Zählers und kann während der Reparatur ein Ersatzgerät installieren. Die Kosten für den Ein- und Ausbau, die Reparatur und andere Dienstleistungen werden durch die Vereinbarung zwischen dem Verbraucher und dem Serviceunternehmen geregelt.

Zusätzliche technische Informationen

  1. Wenn der Wärmeverbrauch unbedeutend ist und das Heizsystem eine große Förderhöhe aufweist, ist die Installation kostengünstiger mechanischer Zähler zulässig. Wenn im Gegensatz dazu die Strömungsgeschwindigkeit signifikant und der Druck gering ist, wird der Verbrauch an Wärmeenergie genauer durch ein elektromagnetisches oder Ultraschallgerät aufgezeichnet. Übrigens werden zum größten Teil allgemeine Haus-Ultraschallgeräte installiert..
  2. Neben der Wärme erfassen Messgeräte den Verbrauch von Warmwasser, jetzt berücksichtigen moderne Gerätemodelle ein Kühlmittel mit einer Temperatur von weniger als 40 Grad als Kälte, was sich in der Höhe der Zahlung für die Wärmeversorgung widerspiegelt.
  3. Ein nützliches Ereignis für ein Mehrfamilienhaus ist ein Energieaudit, das die Ursachen von Wärmeverlusten aufdeckt. Danach sollten Sie Maßnahmen ergreifen, um sie zu beseitigen. Natürlich werden solche Arbeiten teuer..
  4. Wenn entschieden wird, einen mechanischen Zähler zu installieren, muss zusätzlich zum Einbau von Grobfiltern ein magnetisch-mechanischer Filter in Stahlrohren verwendet werden, um Zunder und Rost zurückzuhalten. Es ist in der Lage, Metallpartikel herauszufiltern, die so klein sind, dass sie das Gewebe passieren.

Wie man das Zeugnis richtig vermittelt

Ein Wohnungswärmezähler ist funktional viel einfacher als ein modernes Mobiltelefon, aber Benutzer haben regelmäßig Missverständnisse über den Prozess der Erfassung und Übertragung von Anzeigewerten.Um solche Situationen zu vermeiden, wird empfohlen, vor Beginn des Verfahrens zur Erfassung und Übertragung von Messwerten sorgfältig zu studieren sein Reisepass, der Antworten auf die meisten Fragen zur Leistung und Wartung des Geräts bietet.

Abhängig von den Konstruktionsmerkmalen des Geräts erfolgt die Datenerfassung auf folgende Weise:So berechnen Sie die Heizkostenpauschale

  1. Aus der Flüssigkristallanzeige durch visuelle Fixierung von Messwerten aus verschiedenen Menübereichen, die per Knopfdruck umgeschaltet werden.
  2. ORTO-Sender, der zur Grundausstattung europäischer Geräte gehört. Mit dieser Methode können Sie erweiterte Informationen zum Betrieb des Geräts auf einem PC anzeigen und ausdrucken.
  3. Das M-Bus-Modul ist im Lieferumfang der Einzelzähler enthalten, um das Gerät an ein zentrales Datenerfassungsnetz von Wärmeversorgungsunternehmen anzuschließen. So wird eine Gruppe von Geräten mit einem Twisted-Pair-Kabel in ein Schwachstromnetz eingebunden und mit einem Hub verbunden, der sie periodisch abfragt. Danach wird ein Bericht erstellt und an die Wärmeversorgungsorganisation geliefert oder auf dem Computerdisplay angezeigt.
  4. Das bei einigen Zählern mitgelieferte Funkmodul überträgt Daten drahtlos über eine Distanz von mehreren hundert Metern. Beim Eintritt des Empfängers in den Signalbereich werden die Messwerte erfasst und an den Wärmeversorgungsbetrieb übermittelt. So ist der Empfänger manchmal an einem Müllwagen befestigt, der während der Verfolgung der Route Daten von nahegelegenen Zählern sammelt..

Messwerte archivieren

Alle elektronischen Wärmezähler speichern im Archiv Daten über die kumulierten Indikatoren von Wärmeenergieverbrauch, Betriebs- und Ausfallzeiten, Kühlmitteltemperatur in den Vor- und Rücklaufleitungen, Gesamtbetriebszeit und Fehlercodes.

Standardmäßig ist das Gerät für verschiedene Archivierungsmodi konfiguriert:

  • stündlich;
  • Täglich;
  • monatlich;
  • jährlich.

Einige Daten, wie die Gesamtbetriebszeit und Fehlercodes, können nur mit einem PC und darauf installierter spezieller Software ausgelesen werden..

Übertragung von Messwerten über das Internet

Eine der bequemsten Möglichkeiten, Messwerte über verbrauchte Wärmeenergie an Institutionen zur Messung zu übermitteln, ist die Übertragung über das Internet. Seine Bequemlichkeit und Praktikabilität liegt in der Fähigkeit, Zahlungen und Zahlungsrückstände unabhängig zu kontrollieren sowie den Wärmeverbrauch in verschiedenen Zeiträumen ohne Warteschlangen und geringen Zeitaufwand zu verfolgen..

Dazu benötigen Sie einen mit dem Netzwerk verbundenen PC und die Website-Adresse der kontrollierenden Organisation sowie den Login und das Passwort Ihres persönlichen Kontos, nach deren Eingabe sich das Formular zur Eingabe der Messwerte öffnet. Um das Auftreten von Meinungsverschiedenheiten bei einem möglichen Ausfall oder Störungen auf der Website zu vermeiden, ist es ratsam, nach Eingabe der Informationen “Screenshots” des Bildschirms zu erstellen.

Wenn die Installation unmöglich oder unrentabel ist?

Die Installation eines einzelnen Wärmezählers wird von der Verwaltungsgesellschaft abgelehnt, wenn in einem mehrstöckigen Gebäude kein gemeinsamer Wärmezähler vorhanden ist. Um den Koeffizienten für EINS zu berechnen, müssen Sie den Wärmeverbrauch des gesamten Hauses kennen.

Die Zahlungen für den Wärmezähler sind in den folgenden Situationen höher als ohne:

  • die Heizungsleitung wurde nach dem veralteten Schema in ein mehrstöckiges Gebäude verlegt – durch einen Aufzug;
  • die Wohnung befindet sich am Ende des Hauses, im letzten oder ersten Stock;
  • es gibt Risse in den Fensterrahmen, im vorderen Türrahmen;
  • die Loggia (Balkon) ist nicht verglast – in einer solchen Situation kann die Isolierung des Balkons helfen;
  • eine belüftete Eingangshalle (zerbrochene Fenster, eine leicht geöffnete Auffahrt) usw..

Beachten Sie, dass es nicht ausreicht, einen gemeinsamen Haus- und Wohnungszähler zu installieren, um die Heizenergiekosten zu minimieren. Es ist notwendig, das Heizungssystem des Gebäudes zu modernisieren – Ersetzen der Aufzugseinheit durch AITP oder AUU.

Individueller Heizpunkt

Mit dem ITP-Komplex können Sie die Beheizung des gesamten Hochhauses feinjustieren. Das bedeutet, dass die Zahlungen für Heizung sinken..

Nur in einem solchen Energiesystem Hochhaus wird es möglich sein, Komfort in Wohnungen mit minimalen Heizkosten zu erreichen.

So erzielen Sie Einsparungen nach der Installation

Ein herkömmlicher Hauswärmezähler allein kann den Energieverbrauch nicht einsparen. Es zeigt nur echte Daten für die verbrauchte Wärmeenergie an.

In Häusern, die vor 10-15 Jahren gebaut wurden, können Sie sofort den Unterschied in den Zahlungen spüren. Verfallene Gebäude und alte Häuser sind problematisch.

Um sie zu beseitigen, müssen die Bedingungen erfüllt sein:

  • Das Haus muss mit einer Wärmebildkamera überprüft werden. Es identifiziert alle Stellen, an denen Wärmelecks auftreten;
  • Eine zusätzliche Dämmung des Gebäudes wird durchgeführt. Zum Beispiel ist es notwendig, die Eingangstüren und Fenster im Eingang und Keller zu reparieren;
  • Dachboden isolieren und Dachgauben reparieren;
  • Installieren Sie nach Möglichkeit in jeder Wohnung Nahwärmezähler. In der Regel werden sie bei Neubauten vor der Inbetriebnahme des Hauses installiert. In alten Häusern mit vertikaler Verkabelung ist dies recht kostspielig;
  • Installieren Sie in jeder Wohnung energiesparende Fenster;
  • Heizungsanlage reparieren. Ersetzen oder spülen Sie Steigleitungen und Batterien in jeder Wohnung.

Gleichzeitig ist jeder Mieter des Hauses zu einem verantwortungsvollen Umgang mit dem Wärmeerhalt verpflichtet. Nur unter diesen Voraussetzungen können die Heizkosten deutlich gesenkt werden.

Allgemeine Empfehlungen zur Auswahl des Gerätes und dessen Installation

Wir haben bereits die wichtigsten Arten von Wärmezählern überprüft, aber welcher ist besser zu kaufen? In dieser Angelegenheit können Sie sich an Experten wenden, die ein Projekt für die Installation eines Wärmezählers für eine Wohnung vorbereiten. Sie werden wissen, welche Probleme das Gerät haben wird und welches unter diesen Bedingungen besser funktioniert..

Außerdem hängt die Wahl von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab. Es ist jedoch besser, ein langlebiges Ultraschallgerät zu kaufen, obwohl es teurer ist als eines, das nach ein paar Jahren ersetzt werden muss..

Um einen Wärmezähler für eine Wohnung zu installieren, sollten Sie sich an ein zertifiziertes Unternehmen wenden. Experten raten davon ab, diesen Vorgang selbst durchzuführen – dann gibt es Probleme bei der Inbetriebnahme des Geräts. Je nach Typ und Modell des von Ihnen gekauften Geräts unterscheidet sich das Installationsverfahren. Am einfachsten ist es, ein elektromagnetisches Messgerät zu montieren.

Wichtig: Nach der Installation des Zählers nicht vergessen, ihn bei der Firma des Wärmeenergielieferanten anzumelden, da er sonst als nicht funktionsfähig gilt.

Tipps

Folgende Empfehlungen für den Einbau von Zählern sind weit verbreitet:

  • ein einzelnes Messgerät ist ohne gute Isolierung von Haus, Eingang, Wohnung unrentabel;
  • das Gerät sollte nur nach vollständiger Zustimmung zum Projekt gekauft werden;
  • Es wird nicht empfohlen, die billigsten Messgeräte zu kaufen. Das Gerät muss komplett mit Zulassung der Prüforganisation, Qualitätszertifikat und anderen Dokumenten geliefert werden;
  • Das Gerät muss nach der Installation versiegelt werden. Nur ein Vertreter der Wärmeversorgungsorganisation kann ein Siegel setzen.

Ein Wohnungswärmezähler ist ein wichtiges Element, mit dem Sie Mietkosten sparen können. Um einen einzelnen Zähler zu installieren, müssen Sie viele Bedingungen und notwendige Maßnahmen erfüllen. Darüber hinaus ist es wichtig, das richtige Gerät auszuwählen und von einer zugelassenen Organisation zu installieren..