Kaip atkurti seną rąstinį namą?

Renkantis statybai sklypą, dažnai tenka jį pirkti kartu su senu namu. Numatyta nugriauti namą ir šioje žemėje pastatyti kažką savo. Bet taip pat atsitinka taip, kad, atidžiai pažvelgęs į struktūrą, supranti – ir tu gali apsieiti be griovimo. Seno rąstinio namo restauracija nėra lengviausia užduotis, tačiau dažnai ji yra daug žadanti ir, svarbiausia, taupo pinigus..

Atsigavimo poreikis

Ką ir kaip restauruoti, pamatysime atidžiai apžiūrėję pastatą..

  • Fondas. Jei pagrindas įtrūksta, jį reikia pakeisti. Jei pamatas akivaizdžiai nuslūgo, gali iškristi glaistai, tarp siūlių esančios siūlės gali skirtis, gali atsirasti įtrūkimų. Ir veranda gali sulenkti, o priekinės durys gali pradėti trinti grindis. Jei langus jau sunku atidaryti, tai yra pagrindo problemų požymiai. Namas turi nuolydžio kampą, kurio negalima pakeisti be kapitalinio remonto. Namas pažodžiui turi būti išlygintas.
  • Mediena ir jos būklė. Būtina įvertinti ne tik viršutinį rąstų sluoksnį, bet ir tai, kas yra viduje.
  • Sienos. Apatiniai ratlankiai pradeda dažniau pūti, o vabalai ima kenkti medienai..
  • Stogas. Senuose namuose stogas beveik visada nesandarus, todėl namuose jis tampa drėgnas. Gegnių sistema, grindų sijos genda, jas pažeidžia grybelis ar vabzdžiai.

Kartais, iš išorės apžiūrėjus, atrodo, kad rimtų problemų nėra, yra tik nedideli trūkumai. Bet kai kyla užduotis padidinti tokio namo plotą, tampa aišku, kad dar reikia daug ką pakeisti ir nelaukti sunaikinimo..

Pamatų ir apatinių ratlankių restauravimas

Rekonstrukcija paprastai prasideda nuo apačios.. Pamatai dažnai bus pagrindinė statybos problema, anksčiau jie buvo pagaminti ekonomiškai, tiesiog nebuvo jokių šiandien prieinamų medžiagų. O neteisėti žmonės dažnai nusidėdavo dėl technologinių gedimų. Senų namų pamatas yra juostinis arba stulpelinis, dažnai jis yra virš užšalimo lygio. Norėdami suprasti, kiek darbo reikia atlikti, turite ištirti išorinę pamato dalį, tada iškasti palaidotą dalį. Jei pamatas yra juostelinis, jį reikės sutvirtinti arba užpilti naują pamatą, jei senasis beviltiškas. Dėžę pakelia kėlikliai, išardomos grindys ir apmušalai.

Jei pagrindas yra stulpelinis, geriau sumontuoti pagalbinius polius, kurie gerai perskirstys pamato svorį.. Sename name reikalauti tų pačių vainikų technologinių standartų yra nenaudinga. Nedaugelis žmonių tikrai laikėsi visų statybos principų, pavyzdžiui, jie padarė gerą tarp sienų hidroizoliaciją, todėl apatiniai vainikai buvo nuolat „maitinami“ drėgme, supuvę ir greitai susidėvėję. Taigi jie pakeičia karūnas kartu su pagrindo rekonstrukcija, pakabinant dėžutę.

Rąstus reikia apdoroti antiseptiku, įrengti patikimą hidroizoliaciją tarp pagrindo ir naujų vainikų.

Sienų remontas

Remontuojant sienas, verta prisiminti, kad keistis dažniau reikalauja tie elementai, kurie yra aplink langus. Izoliacijoje surenkama ta pati drėgmė, kuri prasiskverbia į stogą, dažnai kenčia apatiniai vainikai. Karūnos rąstai paprastai laikomi labai pažeidžiama vieta, būtent ten dažnai atsiranda įtrūkimų, o mediena labiausiai bijo drėgmės (ir aktyviai naikinama jos pagalba). Jūs, žinoma, galite padaryti viską radikaliai: visiškai išardykite namą, kad pakeistumėte apatinius sienų rąstus. Tai labai brangu, užtruks daug laiko, tačiau specialios įrangos nereikia, o visi pažeisti sienų fragmentai bus pakeisti.

Kitas variantas yra šiek tiek lengvesnis, tačiau jūs negalite išsiversti be specialios įrangos.. Apatinius rąstus siūloma pakeisti atliekant pamato darbus. Pakelkite blokinį namą, nuimkite apatinius rąstus, suremontuokite pagrindą, surinkite ant jo naują vainiką ir nuleiskite pastato dėžę ant šios karūnos.

Jei sienos dalys supuvusios, jei jos beviltiškai pažeistos vabzdžių, jas taip pat reikia pakeisti.. Jei rąstinis namas jau buvo visiškai išardytas, tada rąstai keičiami surinkimo metu. Bet jei pastato išmontavimas neįtrauktas, galite paimti grandininį pjūklą ir iškirpti pažeistas vietas. Ir būtina pjauti kampu, tai garantuoja ryšio patikimumą ateityje.

Stogo remontas

Senas namas dažniausiai laukia visapusiško atnaujinimo, tačiau namo rekonstrukcija iš rąsto beveik visada yra visiškas stogo pakeitimas. Jei krentančių sienų fragmentų išlyginimas gali būti nereikalingas, jei ne visada reikia pakeisti medinės konstrukcijos vainikus, tada dažniausiai viskas blogai su stogu iš karto.

Nesvarbu, kuo buvo uždengtas seno kaimo namo stogas.. Jei pastatas yra daugiau nei pusės amžiaus, stogas turi būti pakeistas a priori. Bet kokia medžiaga per šį laiką žymiai (jei ne visiškai) praranda savo savybes. Geriausias remonto variantas yra visiškas stogo pakeitimas. Tai neįmanoma tik tuo atveju, jei pastatas laikomas istorine vertybe ir jį reikia restauruoti, maksimaliai išsaugojant pradinę išvaizdą..

Stogas nėra pagamintas prie pamato, jis yra beprasmis ir neracionalus. Būtina sutvirtinti pamatą, atkurti sienas ir tik tada daryti stogą. Pirmiausia turite eiti į mansardą ir įvertinti gegnių ir dėžės būklę. Šios konstrukcinės dalys nepatiria didelės apkrovos, tačiau su nesandariu stogu (o sename name tai yra beveik 1 -oji problema) drėgmė tikrai paveiks gegnių ir juostų būklę.

Tarkime, stogas padengtas skalūnu. Jį reikia pašalinti vien todėl, kad jis yra senas ir nebegali tarnauti toliau, ir pakeisti į tinkamą modernią medžiagą. Šilumos izoliacija ir hidroizoliacija reikalaujama pagal visas atitinkamas taisykles, pasirenkant patikimas medžiagas.

Žinoma, jei palėpę ketinama padaryti gyvenamąja, taip pat bus izoliacija pagal specialų scenarijų..

Langų ir durų keitimas

99% atvejų keičiami langai ir durys – tik jei tikrai norite išsaugoti šaltinio kodą, galite pabandyti atkurti esamus. Rėmai neabejotinai pablogėja eksploatacijos metu, tačiau gražios juostos dažnai yra vertos, kad vis tiek būtų galima jas restauruoti.. Vis dažniau senuose rąstiniuose namuose montuojami ne plastikiniai dvigubo stiklo langai, o langai mediniuose rėmuose – tai brangiau, tačiau tokiai konstrukcijai toks sprendimas yra harmoningesnis.

beje, net remonto metu galite pradėti plėsti langų angas: vis dėlto senuose namuose negalima pasakyti, kad langai yra dideli. Atskiroje namo dalyje (pavyzdžiui, verandoje) yra pagaminti net panoraminiai langai. Ir tai yra visiškai modernus sprendimas tokiam kambariui yra daugiau nei aktualus..

Ir pasibaigus keliolikai naudingų patarimų tiems, kurie nusprendė restauruoti rąstinį namą.

  • Remontuodami pastatus galite vienu metu išspręsti ir kitas problemas – padidinti būsto plotą, pertvarkyti. Netoliese galite pastatyti priestatą ar terasą arba sutvarkyti palėpę. Tai brangiau, tačiau jei atskirtumėte remontą ir modernizavimą, dviejų „paketų“ kaina būtų dar didesnė.
  • Jei namo pamatai tik truputį sutrūkinėjo ir nebuvo visiškai nuslūgę, nebūtina viso to keisti. Pagrindą galite sustiprinti betono tirpalu – sumontuokite klojinius, supilkite betoną, nepamiršdami apie armatūrą metaliniais strypais. Jei rūsys iš dalies sugriuvo, galite jį atkurti plytomis, pelenų blokais ar akmeniu.
  • Jei namas yra vidutinio dydžio, tada naujas pamatas dažniau daromas polių pagalba – tarp jų sukuriamas juostelės pagrindas, ne itin giliai įterptas.
  • Jei pamatas buvo atnaujintas (arba padarytas naujas), būtina leisti jam stovėti. Pastatas turėtų būti nuleistas tik tada, kai betonas visiškai užšąla..
  • Darbui, kurį planuojate atlikti patys, reikia tam tikrų įrankių. Beveik visada šiame sąraše yra domkratas, tvirtinimo pleištai, metalo pjūklas, grandininis pjūklas, kastuvas, plaktukas, vinys ir varžtai, galbūt betono maišyklė.
  • Jei keičiamas bent vienas rąstas nuo karūnos, durų rėmas ir langų rėmai turi būti pašalinti. Deformuotas blokinis namas (tokiu atveju) jų nepažeis. Pakeitus žurnalą, viskas turi būti grąžinta atgal..
  • Prieš baigdami fasadą, galite uždėti folijos izoliacijos sluoksnį tarp rąstų ir tiesiogiai apdailos – tai daug geriau nei senas geras glaistas.
  • Fasado apdaila, beje, siūlo daugybę variantų – nuo pamušalo iki blokinio namo, tačiau šiandien jie vis dažniau bando nudažyti namus taip, kad jie atrodytų ekologiškesni ir netgi autentiški.
  • Dažnai kyla klausimas, kiek užtrunka namo atstatymas. Paprastai didelio masto darbams pakanka trijų vasaros mėnesių, tačiau atsižvelgiant į tai, kad juose dalyvaus mažiausiai trys žmonės.
  • Senos viryklės restauravimas ne visada yra efektyvus, dažniau šiandien tokie namai yra prijungti prie dujų tiekimo.

Pastatyti naują yra gerai, bet prailginti senos šeimos lizdo gyvenimą kaime dar geriau. Žinoma, nuo paties namo išlyginimo iki ryšio sistemų keitimo jums reikia daug pastangų ir pinigų. Bet jei tai verta, tai jau ne azartas, o puiki investicija.!